Житлова будівля на продаж у Rua Dom João I, 211

Триповерховий будинок під реконструкцію в центрі Гімарайнша | 192 м² | Гараж | Інвестиційний потенціал

ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ У ЦЕНТРІ ГІМАРАЙНША

Триповерховий будинок, розташований у центрі Гімарайнша, із загальною площею 192 м², розташований на ділянці 127 м² з окремими входами.

Об'єкт потребує реконструкції та має конфігурацію, що є особливо цікавою для тих, хто прагне розвинути інвестиційний проєкт у центральній локації.

Поточне планування

Перший поверх: гараж, з можливістю розглянути використання під комерцію, послуги або ресторанний бізнес, залежно від умов ліцензування.

2-й поверх: квартира T3 (три спальні).

3-й поверх: квартира T3 (три спальні).

Інвестиційний потенціал

Існуюча конфігурація дозволяє розглянути різні стратегії використання, зокрема:

• Реконструкція та збереження двох існуючих квартир;
• Реорганізація простору для створення різних житлових одиниць;
• Використання для оренди;
• Власне проживання в одній частині об'єкта та отримання прибутку від решти площ;
• Вивчення можливості комерційного використання/послуг на першому поверсі за умови отримання ліцензії.

Найбільш відповідне рішення залежатиме від містобудівної доцільності, проєкту, витрат на реконструкцію та відповідного ліцензування.

Чому це може зацікавити інвестора?

✔ Центральне розташування в Гімарайнші
✔ 192 м² загальної площі
✔ 3 поверхи
✔ 2 поверхи, що наразі мають планування T3
✔ Окремі входи
✔ Гараж із потенціалом для різного використання
✔ Об'єкт потребує реконструкції, що дає можливість перепланування простору
✔ Можливість вивчення різних моделей експлуатації.