Оренда комерційне приміщення у Rua da Beneficência

Комерційне приміщення з корисною площею 507,88 м², розташоване в районі Авенідас-Новас, на вулиці Руа-да-Бенефісенсія в Лісабоні.
Розташоване в центральній та привілейованій локації з розвиненою житловою, діловою та сервісною інфраструктурою, це приміщення вирізняється своїми розмірами, універсальністю та чудовим потенціалом для адаптації під різні види бізнесу.

Магазин розподілений на два поверхи: перший поверх та підвал, приблизно по 282 м² на кожному рівні.
На першому поверсі є вітрина з гарною видимістю з вулиці, що ідеально підходить для рецепції, обслуговування клієнтів, демонстрації товарів або торгової зони.

Підвал, також просторий, дозволяє використовувати його для різних цілей: як шоурум, склад, бек-офіс, технічну зону або допоміжне приміщення для основної діяльності.

Приміщення потребує ремонту, що дає майбутньому орендарю можливість повністю персоналізувати простір, адаптуючи планування, оздоблення та атмосферу до концепції та ідентичності бізнесу.
Завдяки своєму розташуванню та характеристикам, це чудовий варіант для торгівлі, сфери послуг, шоуруму, клініки, офісу або корпоративного простору.

Характеристики:
507,88 м² корисної площі
564 м² загальної площі
2 поверхи: перший поверх та підвал
Приблизно 282 м² на поверх
Вітрина з видимістю на вулицю
Просторий та універсальний простір
Потребує ремонтних робіт
Рік побудови: 1970

Умови оренди:
4 300 € / місяць
Мінімальний термін контракту — 5 років
Початковий платіж: 2 місячні орендні плати + 2 місяці застави.

Необхідна документація:
Для процесу оренди необхідно надати:
Картку громадянина або паспорт
Посвідку на проживання (якщо застосовно)
Копії 3 останніх розрахункових листів (зарплатних відомостей)
Останню податкову декларацію (IRS – Modelo 3)
Підтвердження IBAN з ідентифікацією банку в Португалії
Підтвердження адреси кожного орендаря
Для компаній: корпоративну документацію, зокрема RCBE, довідки про відсутність заборгованості та інші необхідні документи.
Максимальний коефіцієнт боргового навантаження — 40%.

Чудова можливість розмістити ваш бізнес у центральній та динамічній частині Лісабона.

Запишіться на перегляд вже зараз і приходьте ознайомитися з приміщенням!