Arrendamento de espaço comercial na Rua da Beneficência

Espaço comercial com 507,88 m² de área útil, situado nas Avenidas Novas, na Rua da Beneficência, em Lisboa.
Inserido numa localização central e privilegiada, com forte envolvente residencial, empresarial e de serviços, este espaço destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e excelente potencial de adaptação a diferentes tipos de negócio.

A loja distribui-se por dois pisos, rés-do-chão e cave, com aproximadamente 282 m² por piso.
O rés-do-chão dispõe de montra com boa visibilidade para a rua, sendo ideal para receção, atendimento ao público, exposição de produtos ou área comercial.

A cave, igualmente ampla, permite diversas utilizações, podendo funcionar como showroom, armazém, back office, área técnica ou espaço de apoio à atividade principal.

O imóvel necessita de obras, proporcionando ao futuro arrendatário a possibilidade de personalizar totalmente o espaço, adaptando a distribuição, os acabamentos e o ambiente ao conceito e à identidade do negócio.
Pela sua localização e características, é uma excelente opção para comércio, serviços, showroom, clínica, escritório ou espaço corporativo.

Características
507,88 m² de área útil
564 m² de área bruta
2 pisos: rés-do-chão e cave
Aproximadamente 282 m² por piso
Montra com visibilidade para a rua
Espaço amplo e versátil
Necessita de obras de adaptação
Construído em 1970

Condições de arrendamento:
4.300 € / mês
Contrato mínimo de 5 anos
Pagamento inicial de 2 rendas + 2 meses de caução.

Documentação necessária:
Para o processo de arrendamento será necessária a apresentação de:
Cartão de Cidadão, Passaporte
Cartão de Residente, quando aplicável
Cópia dos 3 últimos recibos de vencimento
Última declaração de IRS – Modelo 3
Comprovativo de IBAN com identificação do banco em Portugal
Comprovativo de morada de cada arrendatário
No caso de empresas, documentação empresarial, nomeadamente RCBE, certidões de não dívida, entre outros documentos necessários.
Taxa de esforço máxima de 40%

Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização central e dinâmica de Lisboa.

Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço!