Земельна ділянка на продаж у Rua Pedro Nunes б/н

⚠️ [ПОВІДОМЛЕННЯ ДЛЯ АГЕНТСТВ НЕРУХОМОСТІ]: Я НЕ потребую послуг з посередництва, просування чи ексклюзивності. Звертайтеся ТІЛЬКИ, якщо у вас є прямий покупець, зацікавлений у перегляді та поданні пропозиції. ⚠️

Чудова інвестиційна можливість в одному з районів муніципалітету Кашкайш, що найбільш активно розвивається та зростає в ціні. Пропонуємо цю міську земельну ділянку площею 165 м², розташовану в сучасному житловому масиві з усією готовою інфраструктурою, готову до початку будівництва.

Технічні дані та гарантована містобудівна придатність:

• Загальна площа ділянки: 165 м²

• Площа забудови: 84 м²

• Загальна площа будівництва (ABC): 168 м² (ідеально підходить для 2-поверхового будинку + можливість облаштування даху-тераси)

• Нульовий містобудівний ризик: На ділянку вже був затверджений проєкт (наразі термін дії закінчився), що гарантує негайну можливість будівництва в муніципалітеті — достатньо подати новий проєкт або реактивувати попередній.

• Повна інфраструктура: Ділянка обладнана базовою каналізацією, водопостачанням, електрикою та готовими під'їзними шляхами.

Фінансовий потенціал та маржа прибутку (чудово для інвесторів):
• Орієнтовна вартість будівництва: близько 300 000 євро для зведення будинку вашої мрії за власним проєктом.

• Ринкова вартість після будівництва: готовий будинок у цьому сегменті (прибл. 170 м²) має оціночну банківську вартість близько 750 000 євро.

• Можливість: дуже приваблива маржа прибутку для інвесторів/забудовників або негайне створення власного капіталу для приватних клієнтів.

Преміальне розташування та доступність (менш ніж за 5 хвилин від CascaiShopping):
Розташовано в тихому, сімейному районі з чудовою сучасною інфраструктурою для відпочинку (школи, дитячі майданчики, зелені зони, спортивні парки та багатофункціональні спортивні майданчики).

• Дорожнє сполучення: менш ніж за 5 хвилин від виїздів на A16, A5 та IC19, що дозволяє швидко дістатися до Лісабона, Сінтри чи Кашкайша.
• Пляжі та центр: лише за 10–15 хвилин від історичного центру Кашкайша та фантастичних пляжів узбережжя.

• Послуги та торгівля: менш ніж за 5 хвилин від CascaiShopping, супермаркетів, аптек та широкого вибору міжнародних шкіл.

• Громадський транспорт: автоб