Terreno à venda na Rua Pedro Nunes s/n

⚠️ [AVISO PARA AGÊNCIAS IMOBILIÁRIAS]: NÃO pretendo serviços de agenciamento, promoção ou exclusividade. Contactar APENAS se tiver um comprador direto interessado em visitar e avançar com proposta. ⚠️

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas residenciais em maior desenvolvimento e valorização no concelho de Cascais. Apresentamos este terreno urbano de 165 m², inserido num loteamento moderno, com todas as infraestruturas concluídas e pronto para avançar com a sua construção.

Dados Técnicos e Viabilidade Urbanística Garantida:

• Área Total do Lote: 165 m²

• Área de Implantação: 84 m²

• Área Bruta de Construção (ABC): 168 m² (ideal para moradia de 2 pisos + possibilidade Rooftop

• Risco Urbanístico Zero: O terreno já teve projeto aprovado (atualmente caducado), o que garante a viabilidade imediata de construção junto da autarquia, bastando submeter um novo projeto ou reativar o anterior.

• Infraestruturas Totais: Loteamento equipado com saneamento básico, água, eletricidade e acessos concluídos.

Potencial Financeiro e Margem de Lucro (Excelente para Investidores):
• Custo Estimado de Construção: Cerca de 300.000 € para edificar uma moradia de sonho à sua medida.

• Valor de Mercado Pós-Construção: Uma moradia pronta neste segmento (aprox. 170 m²) tem uma avaliação bancária estimada em torno dos 750.000 €.

• Oportunidade: Margem de lucro muito atrativa para investidores/construtores ou uma criação imediata de capital próprio para clientes particulares.

Localização Premium e Acessibilidades (A menos de 5 min do CascaiShopping):
Situado num bairro tranquilo, familiar e com excelentes infraestruturas de lazer modernas (escolas, parques infantis, zonas verdes, parques desportivos e campo polidesportivo).

• Conetividade Rodoviária: A menos de 5 minutos dos acessos à A16, A5 e IC19, permitindo deslocações rápidas para Lisboa, Sintra ou Cascais.
• Praias e Centro: A apenas 10 a 15 minutos do centro histórico de Cascais e das fantásticas praias da linha.

• Serviços e Comércio: A menos de 5 minutos do CascaiShopping, supermercados, farmácias e uma vasta oferta de escolas internacionais.

• Transportes Públicos: Paragens de autocarro num raio de apenas 100 metros.

Ideal tanto para uma família que quer construir a sua casa de sonho perto de tudo, como para investidores que procuram um projeto seguro de alta rentabilidade.

Posso disponibilizar, para consulta, alguns dos projetos aprovados neste loteamento, recomendar um gabinete de arquitetura e um construtor da minha confiança.