Квартира T4 на продаж у Rua da Nazaré, 20

Продається квартира T3+1 у центрі Ріу-Майор, поруч зі школами, супермаркетами, банками, муніципалітетом, магазинами та сервісами. Розташування дозволяє вирішувати майже всі справи пішки, а поруч є багато місць для паркування.

Квартира наразі має чотири спальні, кожна з яких має вікно та місце для двоспального ліжка і шафи, дві ванні кімнати, частково відремонтовану кухню та терасу.

Вітальня була перетворена на додаткову спальню за допомогою гіпсокартонної стіни, яку можна демонтувати, щоб відновити початкове планування з окремою вітальнею.

Квартира має гарне природне освітлення, з вікнами на південь та схід, а також вікнами на північ, що забезпечує наскрізну вентиляцію в спекотні дні.

Розташована на 3-му поверсі без ліфта в будинку, що є частиною житлового комплексу з атмосферою невеликого містечка, з хорошими, стабільними та привітними сусідами, де мешканці, що живуть тут десятиліттями, мають відчуття спільноти.

Площа квартири становить 80 м² згідно з кадастровим паспортом та приблизно 102 м² фактичної площі. Вона придатна для проживання, хоча має певні ознаки зносу і може потребувати модернізації, залежно від мети використання.

Наразі чотири спальні здаються в оренду, що приносить загальний щомісячний дохід у розмірі 1100 євро — сума, яка не переглядалася протягом двох років. Враховуючи ціну продажу, це відповідає річній валовій рентабельності приблизно 6,6%. Існує можливість залишити поточних орендарів, якщо покупець має таке бажання, або ж розірвати договори без жодних обмежень.

Завдяки своєму розташуванню, розміру та можливості адаптації внутрішнього планування, це може бути чудовим варіантом як для тих, хто шукає нерухомість для отримання доходу від оренди, так і для тих, хто хоче мати житло в центрі з можливістю зробити ремонт на свій смак.