Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua da Prosela б/н

** Будинок для повної реконструкції з архітектурним проєктом | Віла-Нова-да-Телья, Майя

Представляємо цей **будинок у традиційному стилі, який наразі перебуває у стані руїни, розташований у Віла-Нова-да-Телья, в муніципалітеті Майя**, з характерними архітектурними особливостями та цікавим потенціалом для реконструкції та підвищення вартості нерухомості.

Розташована на ділянці площею **764 м²**, власність включає триповерховий будинок, чий оригінальний фасад з обробленого каменю є одним з його головних архітектурних елементів, що надає йому ідентичності та характеру.

Нерухомість також має три господарські будівлі та зовнішню територію, призначену для подвір’я, що забезпечує простір для створення садів, зон відпочинку та інших рішень для зовнішнього використання, відповідно до чинних містобудівних норм.

Основні характеристики:

- Загальна площа ділянки: 764 м²
- Площа забудови: 174 м²
- Загальна площа будівництва: 378 м²
- Житлова площа: 204 м²
- Допоміжна площа: 174 м²
- Кількість поверхів: 3
- Призначення: Житлове
- Стан: Руїна, потребує повної реконструкції

** Архітектурний проєкт для повної реконструкції

Однією з головних переваг цієї нерухомості є наявність уже розробленого архітектурного проєкту для її повної реконструкції.

Згідно з інформацією, наданою власником, заплановане проєктом втручання не потребує попереднього схвалення муніципалітету, що дозволяє негайно розпочати його виконання, за умови дотримання відповідних правових формальностей.

Ця обставина є перевагою для майбутнього власника, оскільки дозволяє скоротити терміни підготовки та розробки втручання, уникаючи необхідності починати архітектурний проєкт з нуля.

Існуючий архітектурний проєкт не входить у оголошену ціну продажу. Його можлива передача або придбання можуть бути предметом переговорів між сторонами, а відповідні умови обговорюватимуться під час укладення угоди.

** Інвестиційний потенціал та підвищення вартості

Завдяки своїм розмірам, конфігурації та архітектурним особливостям, ця власність має потенціал для створення житла ексклюзивного характеру, поєднуючи збереження традиційних елементів із сучасними рішеннями комфорту та функціональності.

Можливість реконстру.