Земельна ділянка на продаж у Rua Engenheiro Barata Portugal б/н

Міська земельна ділянка площею 25 192 м² у центрі Табуа, з попереднім запитом на інформацію (PIP), затвердженим у 2024 році для торгівлі та послуг (30 546 м² забудови)

Міська земельна ділянка площею 25 192 м² на дорозі Естрада-де-С. Фагунду, у самому центрі містечка Табуа, де раніше розташовувався завод Cerâmica Tabuense. Це рідкісна можливість у муніципалітеті, де дуже мало ділянок під забудову такого розміру.

Попередній запит на інформацію, затверджений муніципальною радою Табуа у 2024 році:
Призначення: торгівля та послуги
Максимальна площа забудови: 10 182 м²
Максимальна загальна площа будівництва: 30 546 м²
До 3 поверхів

Затверджений проект передбачає створення торгового парку (Retail Park), автомийки, паркування та власних під’їзних шляхів.

Характеристики ділянки:
Площа 25 192 м² згідно з топографічною зйомкою (загальна площа, внесена до земельного кадастру: 25 583 м²)
Колишній промисловий комплекс Cerâmica Tabuense з оригінальним цегляним димарем та одноповерховою допоміжною будівлею, обидва об'єкти внесені до земельного реєстру
Димар може бути інтегрований у новий проект як пам'ятка
Ділянка з невеликим нахилом, з кількома вже розчищеними зонами, зручними для забудови
Трансформаторна підстанція на території ділянки
Вихід на дорогу загального користування на вулиці Руа Жозе душ Сантуш Гонсалвеш

Вигідне розташування:
Ділянка знаходиться в уже сформованій та зростаючій комерційній зоні поруч із супермаркетом Auchan, муніципальним стадіоном, Культурним центром Табуа, муніципальними басейнами, пожежною частиною та початковою школою №1, у безпосередній близькості до муніципальної ради. На сусідніх ділянках триває нове будівництво. Ділянка розташована між міським центром та промисловою зоною муніципалітету, яка має регіональне значення.

Доступність та комерційний потенціал:
Зручний доступ через трасу N234-6 із виїздом на IP3, A35 та A1. Поруч розташоване промислове підприємство, на якому працює понад 1 500 осіб.