Terreno à venda na Rua Engenheiro Barata Portugal s/n

Terreno urbano com 25 192 m² no centro de Tábua, com PIP aprovado em 2024 para comércio e serviços (30 546 m² de construção)

Terreno urbano com 25 192 m² na Estrada de S. Fagundo, em plena zona central da vila de Tábua, onde ficava a antiga fábrica da Cerâmica Tabuense. É uma oportunidade rara num concelho com muito poucos terrenos urbanizáveis desta dimensão.

Pedido de Informação Prévia aprovado pela Câmara Municipal de Tábua em 2024

Uso: comércio e serviços
Área máxima de implantação: 10 182 m²
Área máxima de construção: 30 546 m²
Até 3 pisos

O estudo aprovado prevê um Retail Park, uma unidade de lavagem automóvel, estacionamento e vias de circulação próprias.

Características do terreno

Área de 25 192 m² segundo o levantamento topográfico (área total inscrita nas cadernetas prediais: 25 583 m²)
Antigo complexo industrial da Cerâmica Tabuense, com a chaminé original em tijolo e um edifício térreo de apoio, ambos inscritos na matriz predial
A chaminé pode ser integrada no novo projeto como marco identitário
Terreno pouco inclinado, com várias zonas já limpas e fáceis de implantar
Posto de transformação elétrica dentro do terreno
Frente para a via pública na Rua José dos Santos Gonçalves

Localização privilegiada
Fica numa zona comercial e de equipamentos já consolidada e em crescimento, ao lado do supermercado Auchan, do Estádio Municipal, do Centro Cultural de Tábua, das Piscinas Municipais, dos Bombeiros Voluntários e da Escola Básica n. º 1, e muito perto da Câmara Municipal. Há novas construções em curso nos terrenos vizinhos. O terreno está entre o núcleo urbano e a zona industrial do concelho, que tem relevância regional.

Acessos e potencial comercial
Tem bons acessos pela N234-6, com ligação ao IP3, à A35 e à A1. Perto há uma unidade industrial com mais de 1 500 trabalhadores.