Будівля змішаного призначення на продаж у Largo da Senhora a Branca, 31

Чудова можливість у Бразі, на Ларго Сеньйора-а-Бранка (Сан-Віктор) — історична зона з яскраво вираженим характером, що входить до Зони міської реабілітації (ARU), з податковими пільгами для тих, хто займається реконструкцією: звільнення від податків IMI та IMT, а також знижена ставка ПДВ 6% на будівельні роботи.

Площі:
Загальна площа: 225 м²
Крита площа: 192 м²
Відкрита площа (внутрішній двір): 32 м²

Склад:
Житловий поверх, типологія T3, з двома балконами з видом на площу.
Два вільні комерційні поверхи (колишній снек-бар та склад) — доступні для оренди, власного використання або переобладнання під житло, процес якого спрощено завдяки нещодавньому Simplex Urbanístico (DL 10/2024).
Внутрішній двір позаду будівлі.
Потенціал для розширення: будівля розташована на нижчому рівні порівняно із сусідніми спорудами, з можливістю надбудови до рівня сусідніх будинків (за умови отримання дозволу від муніципалітету).

Розвиток району: поруч будується новий комплекс з апартаментами, магазинами, паркінгом та оглядовим майданчиком, що підсилює потенціал зростання цієї частини міста.

Стан: стара будівля, потребує реконструкції для підвищення рівня комфорту. Енергетичний сертифікат відсутній.

Привілейоване розташування, за кілька кроків від магазинів, послуг та культурного життя Браги. Високий потенціал зростання вартості та дохідності, як для власного проживання, так і для інвестицій.