Будинок на дві сім'ї на продаж , São Jorge (Selho)

РОЗКІШНИЙ БУДИНОК T4 – 3 ФАСАДИ – 2 ПОВЕРХИ – З БАСЕЙНОМ ТА САДОМ – ГІМАРАЙНШ

Розташований у престижному житловому районі, цей розкішний будинок знаходиться в Певідемі, у парафії Сельо (Сан-Жоржі), Гімарайнш.
До кінця листопада ви ще можете персоналізувати деякі матеріали та оздоблення на свій смак.
Очікуване завершення будівництва: березень 2027 року.

СКЛАД ТА ПЛОЩІ:
✔️ Площа ділянки: 480,00 м²
✔️ Площа забудови: 219 м²
✔️ Загальна площа будівництва: 385,10 м²
✔️ Зовнішня територія: Приватний басейн площею 32,00 м² (35,20 м³) із солярієм та навколишнім натуральним газоном.
✔️ Гараж: Закритий, площею 41,10 м², із розеткою для зарядки електромобілів.

Будинок із двома поверхами, стратегічно спланованими для максимального комфорту та приватності сім'ї.
• ВЕРХНІЙ ПОВЕРХ (Основна зона):
✔️ Open Space (53,40 м²): Вітальня та їдальня з великими вікнами та виходом у сад.
✔️ Кухня (10,80 м²): Стільниці з полірованого мармуру Estremoz та вінілове покриття SPC.
✔️ Приватна зона: Головний люкс (Master Suite) із власною ванною кімнатою + 2 спальні з вбудованими шафами + повна ванна кімната + гостьовий санвузол.

• НИЖНІЙ ПОВЕРХ (Багатофункціональний):
МОЖЛИВІСТЬ ПЕРЕТВОРЕННЯ НА ОКРЕМИЙ T1
✔️ Багатофункціональна кімната (23,18 м²): Підготовлена з інфраструктурою для води, каналізації, електрики та витяжки (ідеально підходить для допоміжної кухні/кінотеатру).
✔️ Приміщення: Додатковий гостьовий люкс (ванна кімната 4,30 м²) + окремий кабінет (10,50 м²).
✔️ Сервісні зони: Пральня (11,70 м²), комора та гостьовий санвузол.

ПРЕМІАЛЬНЕ ОЗДОБЛЕННЯ ТА КОМФОРТ:
✔️ Клімат-контроль: Канальний кондиціонер та система вентиляції з рекуперацією тепла Mitsubishi Electric + тепловий насос для гарячого водопостачання.
✔️ Столярні вироби та сантехніка: Двері та шафи з білого лакованого МДФ, сантехніка Sanindusa та вбудовані змішувачі OFA.
✔️ Технології та безпека: Попередня інсталяція для фотоелектричних панелей та системи відеоспостереження (CCTV).

РОЗТАШУВАННЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА:
✔️ Доступність: 7–10 хвилин від історичного центру Гімарайнша зі швидким доступом до автомагістралей A11, A7 та N206 (сполучення з Брагою, Фамалікан та Порту).
✔️ Зручність: Розташований у тихому житловому районі, поруч зі школами, гіпермаркетами, аптеками, сервісними це