Moradia geminada à venda em São Jorge (Selho)

MORADIA DE LUXO T4 - 3 FRENTES – 2 PISOS - COM PISCINA E JARDIM - GUIMARÃES

Inserida numa zona residencial de excelência, esta moradia de luxo está localizada em Pevidém, na freguesia de Selho (São Jorge), Guimarães.
Até final de novembro ainda pode personalizar alguns materiais e acabamentos ao seu gosto.
Conclusão Prevista: Março de 2027

COMPOSIÇÃO E ÁREAS:
✔️Área do Lote: 480,00m²
✔️ Área de Implantação: 219m²
✔️ Área Total de Construção: 385,10m²
✔️ Exterior: Piscina privativa de 32,00 m² (35,20 m³) com solário e relvado natural envolvente.
✔️ Garagem: Fechada com 41,10 m² e tomada para carregamento elétrico.

Moradia com dois pisos estrategicamente distribuídos, para maximizar o conforto e a privacidade da família.
• PISO SUPERIOR (Zona Principal):
✔️ Open Space (53,40 m²): Sala de estar e jantar com amplos envidraçados e acesso ao jardim.
✔️ Cozinha (10,80 m²): Bancadas em Mármore Estremoz Polido e acabamento vinílico SPC.
✔️ Zona Privativa: Suíte Master com W. C. privativo + 2 Quartos com roupeiros embutidos + W. C. completo + W. C. de serviço

• PISO INFERIOR (Multiusos):
POSSIBILIDADE DETRANSFORMAR NUM T1 - INDEPENDENTE

✔️ Sala Multiusos (23,18 m²): Preparada com infraestruturas de água, esgotos, eletricidade e exaustão (ideal para cozinha de apoio/cinema).
✔️ Acomodações: Suíte adicional de hóspedes (W. C. de 4,30 m²) + Escritório independente (10,50 m²).
✔️ Serviços: Lavandaria (11,70 m²), zona de arrumos e W. C. social.

ACABAMENTOS E CONFORTO PREMIUM:
✔️ Climatização: Ar condicionado por condutas e VMC de fluxos cruzados Mitsubishi Electric + Bomba de Calor para AQS.
✔️ Carpintarias & Louças: Portas e armários em MDF lacado a branco, louças Sanindusa e torneiras embutidas OFA.
✔️ Tecnologia & Segurança: Pré-instalação para painéis fotovoltaicos e sistema de videovigilância (CCTV).

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA:
✔️ Acessibilidade: A 7–10 minutos do Centro Histórico de Guimarães e com acessos rápidos à A11, A7 e N206 (ligação a Braga, Famalicão e Porto).
✔️ Conveniência: Inserida em zona residencial calma, próxima de escolas, hipermercados, farmácias, serviços e complexos desportivos.

� Não perca a oportunidade de viver com todo o conforto. Marque visita e apaixone-se!