Квартира T2 на продаж у Rua Nazarães, 414

Ідентифікація об'єкта: ZMPT594704

Уявіть, що ви живете біля моря, у спокійному та відокремленому середовищі, з великим відкритим простором, щоб насолоджуватися унікальними моментами на свіжому повітрі.

Розташована на вулиці Rua de Nazarães, 144, у Мадалені, Віла-Нова-де-Гая, ця квартира T2, що знаходиться в закритому кондомініумі на першому поверсі, виділяється своєю чудовою терасою площею 90 м², яка є справжнім продовженням житлової зони.

Ідеально підходить для створення обідньої зони на відкритому повітрі, сімейного відпочинку, прийому друзів або просто для релаксації. Цей зовнішній простір пропонує безліч можливостей для використання і робить нерухомість особливо привабливою для тих, хто цінує комфорт і життя на свіжому повітрі.

Всередині квартира має функціональне та затишне планування, що складається з:

- Вітальні, ідеальної для спілкування та відпочинку;
- Кухні з місцем для приготування їжі;
- Одного люкса з власною ванною кімнатою, обладнаною душовою кабіною;
- Другої спальні, універсальної та придатної для різних потреб;
- Повної ванної кімнати, обладнаної душовим піддоном.
Як доповнення, об'єкт також має два паркувальних місця та комору, що забезпечує більшу зручність та можливості для зберігання.

Розташування в Мадалені дозволяє насолоджуватися близькістю до пляжу та стилем життя, де море, прогулянки на свіжому повітрі та спокій відіграють центральну роль, зберігаючи при цьому зв'язок із сервісами та транспортними розв'язками Віла-Нова-де-Гая.

Наразі квартира використовується як місцеве житло (Alojamento Local), що також є варіантом для розгляду тими, хто шукає нерухомість з інвестиційним потенціалом, згідно з чинними правовими та нормативними умовами.

Квартира, що поєднує відкритий простір, комфорт і близькість до моря, ідеально підходить для тих, хто шукає якість життя або інвестиційну можливість у Мадалені.

Площі згідно з податковою документацією (Caderneta Predial):
• Житлова площа (загальна приватна площа) - 96 м²
• Загальна залежна площа - 25,8 м² (гараж + комора)

Площі згідно з випискою з реєстру нерухомості (Certidão de Registo Predial):
• Житлова площа - 96 м²
• Паркувальне місце (2) - 22,30 м²
• Комора - 3,50 м²
• Тераса - 90,10 м², закріплена за фракцією з ексклюзивним користуванням.