Земельна ділянка на продаж у Rua Promotores do Circuito de Vila Real б/н

Ідентифікація об'єкта: ZMPT594591

Представляємо виняткову інвестиційну можливість у сфері нерухомості, орієнтовану на інвесторів та забудовників. Об'єкт розташований в одному з найбільш затребуваних та перспективних житлових районів міста Віла-Реал, у локації, що поєднує центральне розташування, відмінну транспортну доступність та високий потенціал зростання вартості.

Йдеться про Лот 1, розташований на в'їзді до житлового комплексу Quinta do Boco, у районі Тімпейра, Віла-Реал. Ділянка межує з національною дорогою, що забезпечує їй особливо вигідне позиціонування, виділяючись легкістю доступу, видимістю та інтеграцією в міське середовище, що активно розвивається.

Загальна площа ділянки становить 1 423,00 м². Вона має будівельний потенціал для зведення житлового комплексу на 20 квартир: 7 квартир типу T2 та 13 квартир типу T3, доповнених 39 паркувальними місцями.

СТРАТЕГІЧНЕ РОЗТАШУВАННЯ В ЗОНІ ВИСОКОЇ ПРИВАБЛИВОСТІ

Об'єкт розташований у центральному житловому районі, що розширюється, і має переваги завдяки близькості до магазинів, послуг та необхідної інфраструктури. Район характеризується будівництвом нових житлових комплексів та посиленням комерційної пропозиції, зокрема завдяки нещодавньому відкриттю супермаркету Mercadona.

Близькість до автомагістралі, траси IP4 та національної дороги є додатковою перевагою, що забезпечує відмінні умови мобільності та сполучення з основними дорожніми вузлами.

Поєднання цих факторів підсилює привабливість локації як для майбутнього продажу житлових одиниць, так і для зростання вартості інвестицій у середньостроковій та довгостроковій перспективі.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА МІСТОБУДІВНІ ПАРАМЕТРИ

- Ідентифікація: Лот 1
- Загальна площа ділянки: 1 423,00 м²
- Площа забудови: 824,50 м²
- Площа, призначена для житла: 3 120,00 м²
- Загальна площа будівництва: 3 944,50 м²
- Об'єм будівлі: 10 108,80 м³
- Висота будівлі (Cércea): 16,20 м
- Кількість поверхів: Підвал + 5 поверхів
- Кількість житлових одиниць: 20
- Передбачені типи квартир: 7 квартир T2 та 13 квартир T3
- Паркування: 39 місць

ІНФРАСТРУКТУРА ДІЛЯНКИ ЗА РАХУНОК ВЛАСНИКА — ПЕРЕВАГА ДЛЯ ІНВЕСТОРА

Одним із головних факторів, що відрізняють цю можливість, є умови виконання інфраструктури ділянки. Власник бере на себ