Будівля змішаного призначення на продаж , Fontaínhas - São José

ІНВЕСТИЦІЇ В НЕРУХОМІСТЬ З ВИСОКИМ ПОТЕНЦІАЛОМ ЗРОСТАННЯ ВАРТОСТІ В АЛВІДЕ – КАШКАЙШ

Представляємо цю 3-поверхову будівлю, що складається з 5 окремих об'єктів, гаража та внутрішнього дворика, розташовану в Алвіде, у розвиненому житловому районі Кашкайша, поблизу магазинів, послуг, шкіл, транспорту та основних транспортних розв'язок.

Об'єкт продається повністю вільним, вирізняється універсальністю використання та потенціалом для реконструкції, отримання прибутку та девелопменту.

Характеристики об'єкта:
- Земельна ділянка: 472 м²
- Площа забудови: 172 м²
- Загальна площа будівництва: 396 м²
- Будівля з 3 поверхами та 5 окремими об'єктами
- 3 житлові об'єкти: два по 86 м² та один 112 м²
- 2 комерційні приміщення: по 56 м² кожне
- Гараж та внутрішній дворик
- Продається повністю вільним від орендарів чи мешканців

Потенціал розширення та інвестицій
Однією з головних переваг цього об'єкта є можливість добудови ще двох поверхів, передбачена планом розвитку території (PDM).

Ця характеристика відкриває перспективи для різних інвестиційних стратегій:
- Реконструкція та продаж окремих об'єктів, використовуючи переваги розташування та попит на житло в регіоні Кашкайш.
- Здача в оренду житлових та комерційних приміщень, створюючи різні джерела доходу.
- Розширення будівлі з можливістю збільшення площі забудови та створення нових житлових одиниць.
- Розробка житлового проєкту, використовуючи розмір ділянки, внутрішній дворик та гараж.

Алвіде – локація з потенціалом зростання
Розташований у житловому районі Кашкайша, Алвіде має перевагу близькості до центру міста, пляжів, навчальних закладів, супермаркетів, традиційної торгівлі, ресторанів та різноманітних послуг.
Доступність до автомагістралі A5, Авеніда Маргінал та основних сполучень з Лісабоном, Ешторілом та Сінтрою підсилює привабливість цієї локації як для постійного проживання, так і для інвестицій.
Поєднання близькості до центру Кашкайша та розвиненого житлового середовища є перевагою для проєктів реконструкції та девелопменту.

Один об'єкт, багато можливостей для бізнесу
Поєднання характеристик, що дозволяє інвестору розглянути різні моделі експлуатації та підвищення вартості в одному з найбільш затребуваних