Prédio de uso misto à venda nas Fontaínhas - São José

INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO COM ELEVADO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO EM ALVIDE – CASCAIS
Apresentamos este prédio de 3 pisos, composto por 5 frações independentes, garagem e logradouro, situado em Alvide, numa zona residencial consolidada de Cascais, com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e aos principais acessos rodoviários.

Vendido totalmente devoluto, este imóvel destaca-se pela versatilidade de utilização e pelo seu potencial de reabilitação, rentabilização e desenvolvimento imobiliário.

Características do imóvel
- Terreno: 472 m²
- Área de implantação: 172 m²
- Área bruta de construção indicada: 396 m²
- Edifício com 3 pisos e 5 frações
- 3 frações habitacionais: duas com 86 m² e uma com 112 m²
- 2 lojas: 56 m² cada
- Garagem e logradouro
- Venda totalmente devoluta, livre de ocupantes

Potencial de ampliação e investimento
Um dos grandes fatores diferenciadores deste imóvel é a possibilidade de ampliação em mais dois pisos, prevista no PDM.

Esta característica abre perspetivas para diferentes estratégias de investimento:
- Reabilitação e venda das frações, tirando partido da localização e da procura habitacional na região de Cascais.
- Arrendamento habitacional e comercial, criando diferentes fontes de rendimento.
- Ampliação do edifício, com possibilidade de aumentar a área construída e estudar a criação de novas unidades habitacionais.
- Desenvolvimento de um projeto residencial, aproveitando a dimensão do terreno, o logradouro e a garagem.

Alvide – Uma localização com potencial de crescimento
Situado numa zona residencial de Cascais, Alvide beneficia da proximidade ao centro da vila, às praias, a estabelecimentos de ensino, supermercados, comércio tradicional, restauração e diversos serviços.
A acessibilidade à A5, à Avenida Marginal e às principais ligações a Lisboa, Estoril e Sintra reforça a atratividade desta localização, tanto para habitação permanente como para investimento.
A combinação entre a proximidade ao centro de Cascais e uma envolvente residencial consolidada constitui uma vantagem para projetos de reabilitação e desenvolvimento imobiliário.

Um imóvel, várias possibilidades de negócio
Uma combinação de características que permite ao investidor estudar diferentes modelos de exploração e valorização, num dos concelhos mais procurados da Grande Lisboa.
Contacte-nos para obter informações adicionais, documentação e agendar uma visita.

A Cityground Consulting é uma agência imobiliária em expansão, presentemente com loja em Lisboa - Belém, na Costa da Prata - Caldas da Rainha e em Leiria
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