Будівля на продаж , Mangualde

Будівля з приватною земельною ділянкою в центрі міста | Зона ARU

Шукаєте проєкт з високим потенціалом прибутковості чи ідеальне місце для життя та інвестицій у центрі міста?
Представляємо цю будівлю у повній власності з окремими приміщеннями, розташовану в зоні міської реабілітації (ARU), що дає право на податкові пільги та вигідні умови фінансування для реконструкції.
? Сильні сторони та планування об'єкта: ? Перший поверх (магазин/комерційне приміщення або житло): Просторе приміщення з чудовою видимістю для вашого бізнесу або з можливістю переобладнання у сучасну квартиру/студію на першому поверсі. ? 2-й поверх (квартира T4 під реконструкцію): Житло з просторими кімнатами та чудовим сонячним освітленням. Також включає велике горище з високими стелями та величезним потенціалом для перетворення на дуплекс або зону відпочинку/комірчину. ? Земельна ділянка / Ексклюзивний внутрішній дворик: Справжня рідкість у центрі міста! Великий відкритий простір, повністю огороджений стінами, що гарантує повну приватність. Ідеально підходить для створення приватного саду, зони для барбекю/зустрічей або місця для відпочинку на свіжому повітрі.
? Чому варто інвестувати в цей об'єкт?
Гнучкість використання: отримуйте прибуток від першого поверху і живіть на другому, створіть дві незалежні одиниці для традиційної оренди/оренди для відпустки (AL) або розвивайте власний бізнес на першому поверсі.
Преміальне розташування: у самому серці міста, поруч з усіма магазинами, послугами та транспортом.
Пільги ARU: скористайтеся зниженою ставкою ПДВ на будівельні роботи з реабілітації та звільненням/зниженням муніципальних податків (IMT/IMI).
? Не пропустіть цю унікальну інвестиційну можливість! Заплануйте свій візит вже зараз і дізнайтеся про весь потенціал цього об'єкта.