Prédio à venda em Mangualde

Prédio com Terreno Privativo no Centro da Cidade | Zona ARU

Procura um projeto com elevado potencial de rentabilidade ou o espaço ideal para viver e investir no centro da cidade?
Apresentamos este prédio em propriedade total com frações suscetíveis de utilização independente, localizado em Zona de Reabilitação Urbana (ARU) — beneficiando de incentivos fiscais e condições de financiamento atrativas para remodelação. ? Pontos Fortes Distribuição do Imóvel: ? Rés-do-Chão (Loja / Comercial ou Habitação): Espaço amplo com excelente visibilidade para o seu negócio ou com viabilidade para conversão num moderno apartamento/estúdio térreo. ? 1. º Andar (Apartamento T4 para Remodelação): Habitação com áreas generosas e ótima exposição solar. Inclui ainda um sótão amplo com grande pé-direito e enorme potencial de aproveitamento para duplex ou zona de lazer/arrumos. ? Terreno / Logradouro Exclusivo: Uma verdadeira raridade no centro urbano! Espaço exterior amplo, totalmente murado, que garante total privacidade. Perfeito para criar um jardim privativo, zona de barbecue/convívio ou espaço de lazer ao ar livre. ? Porquê investir neste imóvel?
Flexibilidade de Utilização: Rentabilize o R/C e viva no 1. º andar, crie duas frações independentes para arrendamento tradicional/AL, ou desenvolva o seu próprio negócio no piso térreo.
Localização Premium: No coração da cidade, próximo de todo o comércio, serviços e transportes.
Incentivos ARU: Beneficie de IVA reduzido nas empreitadas de reabilitação e isenções/reduções em impostos municipais (IMT/IMI). ? Não perca esta oportunidade única de investimento! Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel.