Будинок на дві сім'ї на продаж у Rua Joaquim Nicolau de Almeida, 435

Будинок T4+1 з гаражем та подвір'ям | Інвестиція з потенціалом поруч із метро D. João II

Представляємо цей двоповерховий будинок T4+1 з гаражем та подвір'ям, розташований у привілейованому місці, лише за 2 хвилини від проспекту Avenida da República та станції метро D. João II.

Завдяки просторим площам та чудовому розташуванню, цей об'єкт є інвестиційною можливістю для тих, хто шукає проєкт із потенціалом зростання вартості в розвиненому міському районі з відмінною доступністю, комерцією, послугами та громадським транспортом.

Будинок потребує повного ремонту, що дає можливість переосмислити простір і розробити проєкт, адаптований до цілей майбутнього власника.

Основні характеристики:
- Будинок T4+1, розподілений на два поверхи;
- Приватний гараж;
- Подвір'я з потенціалом для створення приємної зони відпочинку;
- Простора площа та різноманітні можливості використання;
- Потребує повного ремонту;
- Наразі зайнятий орендарями з довічними договорами оренди;
- Можливість для інвесторів з різними підходами.

З огляду на розташування, площу та характеристики об'єкта, можна розглянути різні інвестиційні стратегії, зокрема збереження існуючих договорів оренди, довгострокове підвищення вартості активу або інші рішення, що оцінюються залежно від застосовних договірних та правових умов.

Близькість до метро D. João II та проспекту Avenida da República є вагомою перевагою, що підсилює інтерес до цієї нерухомості в районі з високим попитом.

Розташування, площа та потенціал зростання вартості: три фактори, які роблять цей будинок об'єктом, вартим уваги.

Інвестицію слід аналізувати з урахуванням чинних договорів оренди, прав орендарів та юридичної життєздатності будь-якої майбутньої стратегії.

Запишіться на перегляд вже зараз!

Примітка щодо фотографій: Деякі з представлених зображень були створені за допомогою штучного інтелекту з метою ілюстрації можливих рішень щодо модернізації, декорування та покращення простору. Ці зображення є лише прикладами і мають на меті дати надихаючу перспективу потенціалу будинку.

RESTART Imobiliária — це компанія з нерухомості, заснована у 2023 році, розташована в районі Великого Порту, за адресою: Rua de Pinto Bessa nº 280, поштовий індекс 4300-427, парафія Кампаньян, муніципалітет.