Moradia geminada à venda na Rua Joaquim Nicolau de Almeida, 435

Moradia T4+1 com Garagem e Quintal | Investimento com Potencial junto ao Metro D. João II

Apresentamos esta moradia T4+1 de dois pisos, com garagem e quintal, situada numa localização privilegiada, a apenas 2 minutos da Avenida da República e da estação de metro D. João II.

Com áreas generosas e uma localização de excelência, este imóvel representa uma oportunidade de investimento para quem procura um projeto com potencial de valorização numa zona urbana consolidada, com excelentes acessibilidades, comércio, serviços e transportes públicos.

A moradia necessita de remodelação total, oferecendo a possibilidade de repensar os espaços e desenvolver um projeto adaptado aos objetivos do futuro proprietário.

Principais características:

- Moradia T4+1 distribuída por dois pisos;

- Garagem privativa;

- Quintal com potencial para criar uma agradável zona exterior;

- Áreas generosas e diversas possibilidades de aproveitamento;

- Necessidade de remodelação total;

- Atualmente ocupada por inquilinos com contratos de arrendamento vitalício;

- Uma oportunidade para investidores com diferentes possibilidades de abordagem.

Tendo em conta a localização, as áreas e as características do imóvel, poderão ser equacionadas diferentes estratégias de investimento, nomeadamente a manutenção dos contratos de arrendamento existentes, a valorização patrimonial a longo prazo ou outras soluções a avaliar em função das condições contratuais e legais aplicáveis.

A proximidade ao metro D. João II e à Avenida da República constitui uma mais-valia relevante, reforçando o interesse desta propriedade numa zona de elevada procura imobiliária.

Localização, áreas e potencial de valorização: três fatores que fazem desta moradia uma oportunidade a considerar.

O investimento deverá ser analisado tendo em conta os contratos de arrendamento em vigor, os direitos dos arrendatários e a viabilidade legal de qualquer estratégia futura.

Marque já a sua visita!

Nota sobre as fotografias: Algumas das imagens apresentadas foram criadas com recurso a inteligência artificial, com o objetivo de ilustrar possíveis soluções de modernização, decoração e valorização dos espaços. Estas imagens são meramente exemplificativas e pretendem dar uma perspetiva inspiradora do potencial da moradia.

A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto.

Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários, prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes.

Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes.

Uma das nossas características fundamentais é sermos uma empresa com uma visão extremamente empreendedora e inovadora, que por consequência, permite aos nossos colaboradores, por critérios de meritocracia, uma progressão hierárquica interna.

Através de parcerias estratégicas com profissionais certificados e experientes, disponibilizamos um conjunto diversificado de serviços que visam proporcionar uma experiência integrada e otimizada aos nossos clientes. Os nossos parceiros, selecionados de forma criteriosa, asseguram uma abordagem profissional e adaptada a cada necessidade. Com a RESTART Plus, os nossos clientes beneficiam de um atendimento personalizado, com so.