Квартира T3 на продаж у Estrada de Porto Salvo

Розкішна квартира T3 A+ | Estrada de Porto Salvo | Порту-Салву, Оейраш | 3 люкси | Сонячні панелі + VMC + тепла підлога | 2023 Marfer

- можливий обмін на нерухомість в Алдея-де-Жузу вартістю до 1,2 млн євро

Преміальне розташування:
Дуже тихий район Порту-Салву, за кілька хвилин від центру Оейраша, з чудовим доступом до автомагістралі A5 (Лісабон/Кашкайш). Поруч із бізнес-комплексами (Lagoas Park, Quinta da Fonte та Taguspark), торговим центром Oeiras Parque, супермаркетом Lidl (близько 2 хвилин пішки), парком Parque dos Poetas, лікарнею Hospital da Luz, міжнародними школами та пляжами. Будинок з ліфтом.
Орієнтація: Схід-Захід, чудове сонячне освітлення та природне світло протягом усього дня.
Квартира T3 2023 року побудови — забудовник Marfer
Загальна площа: 152,23 м²
Корисна площа: 128,80 м²
Клас енергоефективності A+ (сертифікат ADENE)
1-й поверх - Фракція E
3 люкси + гостьовий санвузол
Велика вітальня з виходом на балкон
Повністю обладнана кухня AEG + стільниця з кварцу Compact
Закритий гараж (BOX): 30,93 м² (підвал -1) з автоматичними воротами та розеткою для зарядки електромобіля
Балкони: 36,71 м² (3 балкони)
Будинок із системою відеоспостереження (CCTV), броньованими дверима та кольоровим відеодомофоном

Площі приміщень (корисні):
Вітальня: 43,59 м²
Кухня: 15,13 м²
Спальня (люкс): 17,83 м² + гардеробна 3,41 м²
Спальня: 13,48 м²
Спальня: 13,05 м²
Передпокій: 5,72 м²
Коридор до спалень: 5,46 м²
Санвузли: 4,00 м² / 2,81 м² / 2,72 м² / гостьовий туалет 1,60 м²

3 люкси:
Головний люкс із гардеробною (walking closet)
Люкс 1 із шафою на 8 дверей
Люкс 2 із шафою на 4 двері
Надтонкі душові піддони + змішувачі Grohe + сантехніка Duravit/Sanindusa + електричні сушарки для рушників

Комфорт та передові технології:
Гідравлічна тепла підлога (опалення + охолодження) з тепловим насосом Baxi
Система VMC (керована механічна вентиляція) — постійне оновлення повітря, відсутність вологості
Сонячні панелі для власного споживання
Тепловий насос для нагріву гарячої води
Електричні жалюзі з централізованим керуванням у передпокої
Центральний пилосос
Поворотно-відкидні вікна з терморозривом та подвійним склом
Повний комплект безпеки (сигналізація, датчики диму, клапани перекриття води та газу)
Система вентильованого фасаду з облицюванням каменем Ештремош (вища довговічність та нижчі витрати на обслуговування)
Високоякісне оздоблення: п.