Apartamento T3 à venda na Estrada de Porto Salvo

APARTAMENTO T3 A+ de Luxo | Estrada de Porto Salvo | Porto Salvo, Oeiras | 3 Suítes | Solar + VMC + Pavimento Radiante | 2023 Marfer

- possibilidade permuta por imóvel na Aldeia Juso até 1.2M € pode ser uma hipótese

Localização premium:
Zona muito tranquila de Porto Salvo, a poucos minutos do centro de Oeiras e com excelentes acessos à A5 (Lisboa/Cascais). Próximo de complexos empresariais (Lagoas Park, Quinta da Fonte e Taguspark), Oeiras Parque, Lidl (cerca de 2 minutos a pé), Parque dos Poetas, Hospital da Luz, escolas internacionais e praias. Prédio com elevador.
Orientação: Virado a Nascente e Poente excelente exposição solar e luminosidade natural durante todo o dia
Apartamento T3 de 2023 - Construído pela Marfer
Área bruta da habitação: 152,23 m²
Área útil: 128,80 m²
Classe energética A+ (certificado ADENE)
1º andar - Fração E
3 suítes + WC social
Sala TOP com acesso a varanda
Cozinha totalmente equipada AEG + bancada em quartz Compact
Garagem BOX fechada: 30,93 m² (Cave -1) com automatismo e tomada de carregamento para carro elétrico
Varandas: 36,71 m² (3 varandas)
Prédio com CCTV, porta blindada e video-porteiro a cores
Áreas das Divisões (úteis)
Sala: 43,59 m²
Cozinha: 15,13 m²
Quarto (suite): 17,83 m² + closet 3,41 m²
Quarto: 13,48 m²
Quarto: 13,05 m²
Vestíbulo de entrada: 5,72 m²
Vestíbulo dos Quartos: 5,46 m²
Instalações sanitárias: 4,00 m² / 2,81 m² / 2,72 m² / lavabo 1,60 m²
As 3 Suítes
Suite principal com walking closet
Suite 1 com roupeiro de 8 portas
Suite 2 com roupeiro de 4 portas
Bases de duche extraplanas + torneiras Grohe + mobiliário Duravit/Sanindusa + secadores de toalhas elétricos
Conforto e Tecnologia de Ponta
Pavimento radiante hidráulico (aquecimento + arrefecimento) com bomba de calor Baxi
Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) - ar sempre renovado, sem humidade
Painéis solares para autoconsumo
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
Estores elétricos com controlo remoto centralizado no hall
Aspiração central
Janelas oscilobatentes com corte térmico e vidro duplo
Kit de segurança completo (alarme de intrusão, deteção de fumos e válvulas de corte de água e gás)
Sistema de fachada ventilada com revestimento a pedra de Estremoz (maior durabilidade e menores custos de manutenção)
Acabamentos de excelência: pavimento flutuante em carvalho natural Quick Step, tetos falsos com luz indireta na sala, carpintaria lacada a branco
Porquê este apartamento?
É novo (2023), super eficiente (A+), com sistemas que reduzem a conta da luz e aumentam o conforto real. Pronto a habitar, com qualidade construtiva Marfer que se sente em cada detalhe.
Aceitamos permuta por imóvel na Aldeia de Juso (Cascais) na ordem dos 1,2M€.
Não deixe passar. As melhores casas em Porto Salvo desaparecem rápido.
Valor condomínio: 73€
Consumos energéticos muito bons
Agende já a visita e venha sentir a diferença de um A+ de verdade.
Contacte-nos hoje!
Categoria Energética: A+

ref:C0311/26.