Окремий будинок чи котедж на продаж у Estrada Militar, 38

⚠️ ВАЖЛИВА ПРИМІТКА: Нерухомість без ліцензії на використання. Не підлягає іпотечному кредитуванню; доступна лише для придбання за умови повної оплати.

Чудова інвестиційна можливість у районі з великим потенціалом розвитку. Завдяки своєму стратегічному розташуванню — дуже близько до пляжів Кошта-да-Капаріка, центру Трафарії (з прямим поромним сполученням до Лісабона) та всього за кілька хвилин від університетського містечка Монте-де-Капаріка — цей об'єкт ідеально підходить як для власного проживання, так і для отримання доходу (наприклад, студентський гуртожиток).

Основні характеристики:
• Земельна ділянка: 570 м² у дуже тихому житловому районі.
• Типологія: Окремий 2-поверховий будинок з 6 кімнатами.
• Зовнішня частина: Внутрішній дворик, гараж (20 м²), тераса та зона барбекю з допоміжною кухнею.
• Сонячна експозиція: Чудове природне освітлення, головні фасади орієнтовані на північний схід та південний захід.

Поточний стан та потенціал легалізації:
Будинок, побудований у 70-х роках, потребує загальної модернізації, хоча є придатним для проживання. Наразі він розділений на дві частини з окремими входами ззовні (T1 на 0-му поверсі та T2 на 1-му поверсі), зберігаючи внутрішнє сполучення, якщо ви бажаєте перетворити об'єкт на єдине житло. Нерухомість не входить до зони AUGI, існує можливість розпочати процес легалізації в муніципалітеті Алмада шляхом подання відповідних проектів.

Розподіл простору:
• 0-й поверх: Гараж
Простір площею 20 м² для паркування одного автомобіля.

• 0-й поверх: Частина T1
На цьому поверсі розташована частина типу T1, з можливістю перетворення на T2 шляхом закриття однієї з віталень.
Вітальня та їдальня площею 26 м² з підлогою з керамічної плитки з матовим покриттям та каміном.
Кухня площею 8,50 м², має комору площею 1 м².
Ванна кімната площею 4,00 м², обслуговує 0-й поверх і є одним із 2 санвузлів у будинку.
Спальня площею 10,50 м², вікна виходять на північний схід.

• 1-й поверх: Частина T2
На цьому поверсі розташована друга частина типу T2, облаштована на горищі.
Хол / Вітальня площею 12 м².
Кухня площею 6 м².
Допоміжна ванна кімната площею 3,50 м².
Спальня 1 площею 10 м², вікна виходять на північний схід.
Спальня 2 площею 11 м², вікна виходять на південний схід.