Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Arquitecto Cottinelli Telmo

Будинок типу V2 із ЗАТВЕРДЖЕНИМ ПРОЄКТОМ для перетворення на V3 + кабінет | Муртал, Кашкайш

**Унікальна можливість у Мурталі: будинок на ділянці площею 345 м² із ЗАТВЕРДЖЕНИМ ПРОЄКТОМ розширення та перетворення на V3 + кабінет, з паркуванням на 3 автомобілі, терасою та садом. **

Розташована в тихому та розвиненому житловому районі **Муртал, Кашкайш**, за кілька хвилин від центру Пареде та пляжів лінії Кашкайш, ця нерухомість має перевагу близькості до шкіл, магазинів, послуг, транспорту та основних дорожніх розв'язок.

Наразі будинок має конфігурацію **V2** і вирізняється насамперед тим, що вже має **ЗАТВЕРДЖЕНИЙ ПРОЄКТ для перетворення та розширення до V3 + кабінет**, що дозволяє майбутньому власнику реалізувати значно просторіше, сучасніше та функціональніше житло.

Наявність **вже затвердженого проєкту** є важливою перевагою як для тих, хто хоче побудувати свій майбутній будинок на лінії Кашкайш, так і для інвесторів, які шукають нерухомість із **потенціалом зростання вартості**.

Затверджений проєкт

Проєкт передбачає будинок, розподілений на кілька рівнів, де пріоритетом є функціональність, освітленість та зв'язок між внутрішнім і зовнішнім просторами.

**Цокольний поверх: 83,80 м² корисної площі**
- Комора
- Пральня
- Технічна зона
- Винний льох
- Санвузол
- Коридор
- Внутрішній дворик

**Перший поверх: 82,65 м² корисної площі**
- Вітальня
- Їдальня
- Кухня
- Спальня
- Санвузли
- Коридор
- Доступ до інших поверхів
- Вихід до саду та зовнішнього простору

**Другий поверх: 65,55 м² корисної площі**
- 2 спальні
- Кабінет
- Санвузол
- Коридор
- Балкон

**Мансарда: 56,70 м² корисної площі**
- Місце для зберігання
- Вертикальне сполучення
- Тераса

Проєкт також передбачає **приватне паркування на 3 автомобілі**, що є особливо цінною характеристикою в цьому районі та ідеально підходить для сім'ї.

Основні показники

- **Площа ділянки: ** 345 м²
- **Існуюча площа забудови: ** 102 м²
- **Поточна відкрита площа: ** 243 м²
- **Загальна проєктна площа забудови: ** 424,08 м²
- **Проєктна площа забудови (пляма забудови): ** 103,45 м²
- **Площа забудови, що враховується: ** 172,39 м²
- **Проєктна площа озеленення: ** 175,42 м²
- **Балкон: ** 5,75 м²
- **Тераса: ** 29,45 м²
- **Приватне паркування: ** 3 автомобілі

Існуючі споруди були зведені **до 1951 року**, що належним ч