Moradia independente à venda na Rua Arquitecto Cottinelli Telmo

Moradia V2 com PROJETO APROVADO para V3 + Escritório | Murtal, Cascais

**Uma oportunidade diferenciadora no Murtal: moradia com terreno de 345 m² e PROJETO APROVADO para ampliação e transformação em V3 + escritório, com estacionamento para 3 viaturas, terraço e jardim.**

Localizada numa zona residencial tranquila e consolidada do **Murtal, Cascais**, a poucos minutos do centro da Parede e das praias da Linha de Cascais, esta propriedade beneficia da proximidade de escolas, comércio, serviços, transportes e dos principais acessos rodoviários.

Atualmente com configuração **V2**, a moradia destaca-se sobretudo por já dispor de **PROJETO APROVADO para transformação e ampliação para V3 + escritório**, permitindo ao futuro proprietário avançar para uma solução habitacional significativamente mais ampla, moderna e funcional.

A existência de um **projeto já aprovado** representa uma importante mais-valia, tanto para quem procura construir a sua futura casa na Linha de Cascais como para investidores que procuram um imóvel com **potencial de valorização**.

O projeto aprovado

O projeto contempla uma moradia distribuída por vários níveis, privilegiando a funcionalidade, a luminosidade e a ligação entre os espaços interiores e exteriores.

**Cave 83,80 m² de área útil**
- Arrecadação
- Lavandaria
- Área técnica
- Adega
- Instalação sanitária
- Circulação
- Pátio interior

**Rés-do-chão 82,65 m² de área útil**
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha
- Quarto
- Instalações sanitárias
- Circulação
- Acesso aos restantes pisos
- Ligação ao jardim e espaço exterior

**1.º piso 65,55 m² de área útil**
- 2 quartos
- Escritório
- Instalação sanitária
- Circulação
- Varanda

**Sótão 56,70 m² de área útil**
- Espaço de arrumos
- Circulação vertical
- Terraço

O projeto prevê ainda **estacionamento privativo para 3 viaturas**, uma característica especialmente valorizada nesta zona e ideal para uma utilização familiar.

Principais áreas

- **Área do terreno:** 345 m²
- **Área de construção existente:** 102 m²
- **Área descoberta atual:** 243 m²
- **Área total de construção prevista:** 424,08 m²
- **Área de implantação prevista:** 103,45 m²
- **Área de construção contabilizável:** 172,39 m²
- **Área permeável prevista:** 175,42 m²
- **Varanda:** 5,75 m²
- **Terraço:** 29,45 m²
- **Estacionamento privativo:** 3 viaturas

As construções existentes são **anteriores a 1951**, situação devidamente certificada pelo Município de Cascais.

Projeto aprovado: menos incerteza, mais potencial

Encontrar uma moradia com terreno nesta localização já representa uma oportunidade interessante. Encontrá-la com um **projeto de ampliação aprovado** acrescenta uma importante vantagem para quem pretende transformar o imóvel numa habitação adaptada às necessidades atuais.

A combinação entre **localização, terreno, projeto aprovado, espaço exterior, estacionamento e potencial de ampliação** torna esta propriedade especialmente interessante para **habitação própria e permanente ou investimento imobiliário na Linha de Cascais**.

**Murtal - Parede - Cascais**
**Atualmente V2**
**PROJETO APROVADO para V3 + escritório**
**Terreno com 345 m²**
**Estacionamento previsto para 3 viaturas**
**Jardim, varanda e terraço**

**Quer conhecer o imóvel e consultar o projeto aprovado?**

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Categoria Energética: E

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