T0 (студія) на продаж у Rua das Taipas, 77

У історичному серці Лісабона, за два кроки від Авеніда да Лібердаде та Прінсіпе Реал, ви знайдете цю студію на першому поверсі з прямим виходом на вулицю Таїпас.

Це колишня майстерня (для послуг) з проєктом зміни призначення на житлове (T0), який вже подано та схвалено муніципалітетом Лісабона. Рідкісна можливість для тих, хто шукає якісний ремонт та збільшення вартості в одному з найцентральніших районів міста.

Що передбачає проєкт:

* Типологія: T0 у форматі open-space (спальня/вітальня) з кухнею в американському стилі та повноцінним санвузлом.
* Приватна площа: 46,51 м².
* Вільна висота стелі: 2,74 м (просторе та комфортне середовище).
* Природне освітлення та вентиляція забезпечуються двома вікнами на вулицю (внутрішні засклені двері + вікно), що відповідають вимогам санітарії та придатності для проживання.
* Безбар'єрний доступ до приміщення, з доступним маршрутом для осіб з обмеженою мобільністю.
* Без газу (побутова техніка передбачена електрична; витяжка з вугільними фільтрами).
* Спеціальні рішення для комфорту: акустичне посилення стелі з мінеральною ватою та акустичним гіпсокартоном; відповідні теплоізоляційні рішення у віконних рамах та нових стінах; гідроізоляція підлоги на рівні землі.
* Без структурних змін чи робіт у спільних частинах будівлі.
* Без паркомісця (паркування в зоні громадського користування навколо).

Міське та історичне оточення:

Розташований за адресою Rua das Taipas, № 77, R/C A - Парафія Санту-Антоніу, об'єкт знаходиться в центральному житловому районі історичного центру Лісабона, в зоні ZEP Авеніда да Лібердаде та в зоні міської реабілітації – ідеальний контекст для безпечних інвестицій з потенціалом зростання вартості.

Фасад, що підлягає відновленню, з традиційним дизайном: проєкт передбачає двостулкові двері з пофарбованого дерева (темно-сині) з внутрішнім заскленим "віконцем" та вікно, що відповідає оригінальній архітектурній стилістиці – гармонійне рішення для реабілітації з оточенням.

Чому ця студія?

* Преміальне розташування поруч з Авеніда да Лібердаде, Прінсіпе Реал та Рестаурадореш — мобільність, торгівля та послуги біля дверей.
* Затверджений проєкт: зміна призначення на житлове відповідно до чинних муніципальних т.