Apartamento t0 à venda na Rua das Taipas, 77

No coração histórico de Lisboa, a dois passos da Avenida da Liberdade e do Príncipe Real, encontra este estúdio em rés-do-chão com entrada direta para a Rua das Taipas.

Trata-se de uma antiga oficina (uso de serviços) com projeto de alteração de uso para habitação (T0) já submetido e aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa. Uma oportunidade rara para quem procura renovar com qualidade e valorizar num dos bairros mais centrais da cidade.

O que o projeto prevê:

 • Tipologia: T0 em open-space (quarto/sala) com cozinha estilo americano e instalação sanitária completa.
 • Área bruta privativa: 46,51 m².
 • Pé-direito livre: 2,74 m (ambiente amplo e confortável).
 • Iluminação e ventilação natural garantidas por dois vãos para a rua (porta envidraçada interior + janela), cumprindo os requisitos de salubridade e habitabilidade.
 • Acesso sem barreiras ao interior, com percurso acessível para mobilidade condicionada.
 • Sem gás (eletrodomésticos previstos em modo elétrico; extração por filtros de carvão).
 • Especialidades pensadas para o conforto: reforço acústico no teto com lã mineral e gesso cartonado acústico; soluções térmicas adequadas na caixilharia e paredes novas; impermeabilização do pavimento ao nível do solo.
 • Sem alterações estruturais nem obras nas partes comuns do edifício.
 • Sem lugar de estacionamento (estacionamento em zona pública envolvente).

Enquadramento urbano e patrimonial:

Localizado na Rua das Taipas, n.º 77, R/C A - Freguesia de Santo António, o imóvel está inserido num espaço central e habitacional do centro histórico de Lisboa, na ZEP da Av. da Liberdade e em zona de reabilitação urbana -  contexto ideal para investir com segurança e potencial de valorização.

Fachada a recuperar com desenho tradicional: a proposta prevê porta de duas folhas em madeira pintada (azul escuro) com “postigo” envidraçado interior e janela condizente com a gramática original - solução de reabilitação harmoniosa com a envolvente.

Porquê este estúdio?

 • Localização premium junto à Av. da Liberdade, Príncipe Real e Restauradores — mobilidade, comércio e serviços à porta.
 • Projeto aprovado: mudança de uso para habitação em linha com os regulamentos municipais e nacionais aplicáveis.
 • Espaço perfeito para um interior contemporâneo: planta aberta, pé-direito generoso e vãos bem posicionados permitem um layout luminoso e confortável.
 • Ideal para: primeira habitação urbana, ou investimento para arrendamento de média/longa duração (sempre sujeito às regras em vigor).

Notas finais:

 • Obra a cargo do comprador.
 • Documentação técnica disponível para consulta, incluindo Projeto aprovado e Memória Descritiva.

Em Redor:

 • Vistas e miradouros: Miradouro de São Pedro de Alcântara - o clássico para ver o Castelo de S. Jorge e a Baixa, com quiosques para um café ao pôr do sol (2.4 min).
 • Património e museus: Igreja e Museu de São Roque,  uma das igrejas mais ricas de Lisboa e uma das poucas a resistir ao terramoto de 1755 (6...8 min). Convento do Carmo / Museu Arqueológico do Carmo  (12...15 min, descendo para o Chiado).
 • Jardins e natureza: Jardim do Príncipe Real, esplanadas (8...10 min), Jardim Botânico de Lisboa, ideal para uma pausa verde (4 min). 
 • Pontos de interesse icónicos: Praça dos Restauradores / Avenida da Liberdade, uma das ruas mais românticas e emblemáticas de Lisboa (10–12 min). Bairro Alto com os seus restaurantes, bares e vida noturna.

Agenda a sua visita e veja presencialmente o potencial deste futuro estúdio entre a Av. da Liberdade e o Príncipe Real - um projeto de reabilitação minucioso, pronto a transformar-se em casa.