Дуплекс на продаж у Rua de Fernandes Tomás

Розкішний дворівневий дуплекс T3 у самому серці Коїмбри — унікальна можливість!

Відкрийте для себе цей чудовий дворівневий апартамент T3, повністю реконструйований та стратегічно розташований в історичному центрі Коїмбри, у зоні, що внесена до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Зі 157 м² загальної та 140 м² корисної площі, ця нерухомість пропонує справді вишуканий та унікальний досвід проживання.

Основні характеристики

Розташований на стародавній міській стіні, цей дуплекс розподілений на два поверхи з незрівнянною елегантністю. На нижньому поверсі розташована повністю обладнана кухня, простора їдальня та затишна вітальня, де природне світло наповнює кожен куточок. Спеціальна скляна підлога з підсвіткою дозволяє милуватися руїнами середньовічної стіни, створюючи атмосферу, що одночасно поєднує історію та сучасність.

Комфорт та функціональність

Нерухомість має 3 просторі спальні, 3 повні ванні кімнати, приватну терасу та балкон із приємним видом на річку Мондегу. Вбудовані шафи оптимізують простір, а комора пропонує практичні рішення для зберігання речей. Апартаменти обладнані кондиціонером, електричним опаленням та мають орієнтацію схід-захід, що гарантує комфорт протягом усього року.

Привілейоване розташування

Поруч із ректоратом Коїмбрського університету, Патіо-дас-Есколас, Новим та Старим соборами, а також Національним музеєм Машаду де Каштру. Легкий доступ до магазинів, послуг, громадського транспорту та муніципальних об'єктів. У будівлі є ліфт для більшої зручності.

Інвестиційна можливість

Побудований у 2011 році, цей дуплекс має ліцензію на місцеве розміщення (Alojamento Local) і наразі приносить прибуток, що робить його чудовою інвестиційною можливістю. Енергетичний клас D, стан нерухомості добрий.

**Резиденція мрії в історичному серці Португалії! **.