Duplex à venda na Rua de Fernandes Tomás

Duplex T3 Luxuoso no Coração de Coimbra - Uma Oportunidade Única!

Descobre este magnífico apartamento duplex T3, totalmente reconstruído e estrategicamente localizado no Centro Histórico de Coimbra, numa zona classificada como Património Mundial da UNESCO. Com 157 m² de área bruta e 140 m² úteis, este imóvel oferece uma experiência de vida verdadeiramente sofisticada e única.

Características Principais

Situado sobre a antiga muralha da cidade, este duplex distribui-se por dois pisos com uma elegância incomparável. O piso inferior apresenta uma cozinha totalmente equipada, sala de jantar espaçosa e sala de estar confortável, onde a luminosidade natural inunda cada espaço. O pavimento especial envidraçado e iluminado permite admirar as ruínas da muralha medieval, criando uma atmosfera histórica e contemporânea simultaneamente.

Conforto e Funcionalidade

O imóvel dispõe de 3 quartos amplos, 3 casas de banho completas, terraço privado e varanda com vistas agradáveis sobre o rio Mondego. Armários embutidos otimizam o espaço, enquanto a arrecadação oferece soluções práticas de arrumação. Beneficia de ar condicionado, aquecimento elétrico e orientação Este-Oeste, garantindo conforto durante todo o ano.

Localização Privilegiada

Próximo da Reitoria da Universidade de Coimbra, Pátio das Escolas, Sé Nova, Sé Velha e Museu Nacional Machado de Castro. Acesso facilitado a comércio, serviços, transportes públicos e equipamentos municipais. O edifício possui elevador para maior comodidade.

Oportunidade de Investimento

Construído em 2011, este duplex possui licença de Alojamento Local e encontra-se atualmente rentabilizado, representando uma excelente oportunidade de investimento. Classe energética D, em bom estado de conservação.

**Uma residência de sonho no coração histórico de Portugal! **.