Будинок на дві сім'ї на продаж , Barranha - Vasco da Gama

Будинок з 2 незалежними об'єктами та земельною ділянкою | Сеньйора-да-Ора

Будинок з першим поверхом та другим поверхом, розташований на вулиці Руа-Нова-де-Сендім, Сеньйора-да-Ора, на ділянці площею 327 м², що складається з 2 незалежних об'єктів, обидва типу T2 з окремими входами.

Архітектурний проект завершено, і до муніципалітету Матозінью вже подано запит на отримання сертифіката про встановлення горизонтальної власності.

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ | T2
Об'єкт типу T2 з окремим входом, доступом до переднього саду та зовнішнім паркуванням.
Здається в оренду за договором довічної оренди, орендна плата наразі становить 62,93 євро/місяць, що щорічно коригується відповідно до застосовного законодавчого коефіцієнта, плюс щомісячна компенсація орендодавцю у розмірі 135,00 євро.

ДРУГИЙ ПОВЕРХ | T2, наразі перетворений на T1
Житло, що вирізняється чудовим освітленням, з орієнтацією на схід/північ/південь, повністю обладнаною кухнею та доступом до великої зовнішньої території для ексклюзивного користування.
Зовнішній простір має потенціал для створення приємної зони відпочинку з можливістю встановлення басейну та зони для барбекю, за умови дотримання відповідних містобудівних вимог.
Також є зовнішнє паркування.
Приміщення, що раніше використовувалися як гаражі, будуть об'єднані для створення просторої пральні та комори.

Реабілітація
У межах реабілітації об'єкта передбачено кілька заходів з підвищення вартості, зокрема:
Повна заміна покрівлі та водостоків;
Оновлення та ізоляція покрівлі зони пральні/комори;
Ремонт стін, парканів, воріт та огорож;
Утеплення фасадів (система "capoto") спереду та збоку;
ПВХ-вікна з подвійним склінням та терморозривом;
Електричні ролети та броньовані двері.

Реабілітація підпадає під дію Статуту податкових пільг (EBF), тому за умови виконання відповідних законних вимог можливе звільнення від податку IMT та пільги з податку IMI, зокрема для постійного житла або оренди на передбачених законом умовах.

Розташування
Чудове розташування в Сеньйора-да-Ора, у житловому районі поблизу метро, торгового центру NorteShopping, лікарні Педру Іспану, коледжу Ефанор, шкіл, супермаркетів, магазинів та послуг.
Зручний доступ до автомагістралей A4 та A28, що дозволяє швидко дістат