Квартира T1 на продаж у Rua Sabino de Sousa, 104

Квартира T1 на продаж на вулиці Сабіно-де-Соуза

150 000 € | 50 м² загальної площі | T1 | 1-й поверх без ліфта

T1 у районі Пенья-де-Франса з довічним орендарем — ПЕРЕГЛЯДИ НЕМОЖЛИВІ

ДОСТУПНІ ДВА ОБ'ЄКТИ НА ТАКИХ САМИХ УМОВАХ

Вулиця Сабіно-де-Соуза, Лісабон | 49 м² | Інвестиція

Дві квартири T1 у Лісабоні за 150 000 € КОЖНА.
Вже тільки це є причиною для дзвінка — у Пенья-де-Франса такої ціни практично більше не існує.

Об'єкти:

Типологія T1 площею 49 м²

Оригінальний стан, готовий до оновлення наступним власником, коли це буде доцільно

Загальні приміщення будівлі в хорошому стані

Новий водопровідний стояк

Оренда

Чинний договір довічної оренди
Орендарі віком 81 та 72 роки
Орендна плата приблизно 130 €/місяць

Порада, якою не користується більшість інвесторів

Не обов'язково продавати нерухомість, щоб вивільнити капітал. Після придбання ви можете рефінансувати її в банку та отримати до 70% від оціночної вартості.

Практичний приклад: при оцінці у 200 000 € 70% становлять 140 000 € — практично весь інвестований капітал повертається на ваш рахунок, тоді як ви залишаєтеся власником нерухомості, отримуєте орендну плату та виграєте від зростання вартості житла у Пенья-де-Франса.

Результат: мінімальні власні інвестиції, нерухомість у Лісабоні у вашому портфелі та вільна ліквідність для наступної угоди.

Такі пропозиції довго на ринку не затримуються.