Apartamento T1 à venda na Rua Sabino de Sousa, 104

Apartamento T1 à venda na Rua Sabino de Sousa

150.000 € | 50 m² área bruta | T1 | 1º andar sem elevador

T1 na Penha de França com inquilino vitalício - NÃO É POSSÍVEL FAZER VISITAS

DISPONÍVEIS DOIS IMÓVEIS DENTRO DAS MESMAS CONDIÇÕES

Rua Sabino de Sousa, Lisboa | 49 m² | Investimento

Dois T1 em Lisboa por 150.000€ CADA UM.
Só isso já justificava a chamada — na Penha de França, este valor praticamente deixou de existir.

Os imóveis:

Tipologia T1 com 49 m²

Estado original, pronto a receber a intervenção do próximo proprietário quando fizer sentido

Partes comuns do prédio em bom estado de conservação

Coluna de água nova

Os arrendamentos

Contrato de arrendamento vitalício em vigor
Inquilino 81 e 72 anos
Renda aproximada de 130€/mês

A dica que a maioria dos investidores não aproveita

Não é preciso vender o imóvel para libertar capital. Depois da aquisição, pode refinanciar junto do banco e levantar até 70% do valor de avaliação.

Um exemplo prático: numa avaliação de 200.000€, 70% correspondem a 140.000€ — praticamente todo o capital investido de volta à sua conta, enquanto continua proprietário do imóvel, a receber a renda e a beneficiar da valorização da Penha de França.

Resultado: capital próprio investido residual, um imóvel em Lisboa no seu património e liquidez livre para o negócio seguinte.

Negócios assim não ficam muito tempo no mercado.