Пентхаус на продаж у Rua Filipe Folque

Пентхаус T5 в Авенідас-Новас з оплаченими роботами з ремонту фасаду та внутрішніх стін — чудова можливість із низкою податкових переваг.

Якщо ви шукаєте ексклюзивний проєкт в одній із найпрестижніших і центральних локацій Лісабона, ця квартира для вас.

Розташована в самому серці Авенідас-Новас, на престижному розі вулиць Філіпе Фольке та Латіно Коельо, ця простора квартира T5 пропонує ідеальний баланс між величчю класичної архітектури та потенціалом для модернізації.

Основні переваги об'єкта:

• Типологія T5: 7 кімнат з чудовим природним освітленням.
• Орієнтація: схід, південь, захід.
• Класичний шарм: кутовий будинок з фантастичним освітленням та кількома елегантними балконами по периметру фасаду.
• Виконані структурні роботи (без витрат для покупця): дах будівлі вже повністю відремонтовано. Крім того, бюджет на повний ремонт і фарбування зовнішніх фасадів уже затверджено і буде оплачено поточним власником.
• Внутрішній бонус: затверджені та оплачені роботи також включають ремонт і фарбування внутрішніх стін фасаду, а також ремонт стель, пошкоджених колишніми протіканнями.
• Преміальна локація: живіть або інвестуйте за кроки від Салданьї, El Corte Inglés, парку Едуарда VII та Фонду Калуста Гюльбенкяна. Рівнинна місцевість, розвинена інфраструктура: магазини, чудові ресторани, школи, транспорт та зручні транспортні розв'язки.

Фантастичні податкові переваги (клас F): оскільки об'єкт розташований у центрі Лісабона (зона ARU) і має енергетичний сертифікат класу F, він відповідає критеріям для отримання надзвичайних державних стимулів на міську реабілітацію. Оновивши нерухомість (підвищивши енергоефективність на 2 класи), ви зможете скористатися такими перевагами:

1. Повернення податку IMT, сплаченого при купівлі.
2. Звільнення від податку IMI на термін до 5 років.
3. Знижена ставка ПДВ (6%) на ремонтні роботи.
4. Знижена ставка податку на приріст капіталу (лише 5%) у разі майбутнього перепродажу.
5. Автономне оподаткування 5% на доходи від оренди.

Не пропустіть можливість створити будинок своєї мрії або зробити високорентабельну інвестицію в самому серці Лісабона.

Зв'яжіться з нами, щоб запланувати візит!