Квартира T2 на продаж у Rua da Vitória

Інвестуйте в ексклюзивний актив в історичному центрі Порту з активною та передаваною ліцензією на місцеве розміщення (Alojamento Local), готовий приносити прибуток з першого дня.

Розташована в самому серці історичного центру Порту, ця квартира типу T2 Duplex є унікальною можливістю для інвесторів та тих, хто шукає особливу нерухомість в одному з найцінніших районів міста. Повністю мебльована, обладнана та з кондиціонером, вона готова до негайного використання для туристичної оренди або для власного проживання.

Хоча в реєстрі нерухомості об'єкт зареєстрований як T0 через висоту стелі на верхньому поверсі, на практиці це дворівнева квартира T2. Вона розподілена на два поверхи та має дві окремі спальні, обидві з прямим природним освітленням, що забезпечує комфорт та приватність. Функціональність дуплексу в поєднанні з якістю оздоблення та привілейованим розташуванням роблять цю нерухомість унікальною пропозицією в історичному центрі Порту.

Характеристики нерухомості:
* Типологія: T0, переобладнана в T2 Duplex
* Поверх: 3
* Загальна площа: 79,7 м²
* Площа балкона: 9,10 м²
* Паркувальне місце
* Повністю мебльована та обладнана
* Кондиціонер
* Будинок з ліфтом
* Активна та передавана ліцензія на місцеве розміщення (Alojamento Local)

За кілька хвилин ходьби знаходяться головні визначні пам'ятки міста, що робить це розташування надзвичайно привабливим як для туризму, так і для середньострокової чи довгострокової оренди.

Привілейоване розташування:
* Вежа Клерігуш (Torre dos Clérigos) - 280 м
* Книгарня Lello - 400 м
* Вокзал Сан-Бенту - 550 м
* Рібейра-ду-Порту - 750 м
* Авеніда-душ-Аліадуш - 700 м
* Палац біржі (Palácio da Bolsa) - 450 м
* Університет Порту - 400 м

Інвестиція з підтвердженим доходом:
* Дохід за 2025 рік: 40 797 €

Вартість кондомініуму: 49,4 €

Чому варто інвестувати в історичний центр Порту?
Історичний центр Порту продовжує залишатися одним із найбільш затребуваних районів нерухомості в Португалії. Високий туристичний потік, зростаючий попит з боку міжнародних фахівців та студентів, у поєднанні з дефіцитом пропозиції в цій локації, роблять це надійною інвестиційною можливістю.

Наявність активної та передаваної ліцензії на місцеве розміщення є особливо важливою конкурентною перевагою, що дозволяє новому власни.