Квартира T4 на продаж , Bolhão

Унікальна можливість інвестувати в центрі Порту з підтвердженою дохідністю та діючим туристичним бізнесом.
Розташована в одному з найбільш знакових, цінних і затребуваних районів міста Порту, ця чудова чотирикімнатна квартира (T4) площею 154 м² знаходиться за кілька кроків від ринку Больян. Вона має абсолютно привілейоване розташування з негайним доступом до головних туристичних пам'яток, магазинів, ресторанів і транспорту.
Нерухомість поєднує в собі комфорт, функціональність і виняткове розташування, пропонуючи 4 спальні (2 з яких — люкси), 3 ванні кімнати, ліфт і кондиціонер.
Квартира продається повністю мебльованою, обладнаною та готовою до роботи як об'єкт місцевого розміщення (Alojamento Local), що дозволяє майбутньому власнику отримати вже структурований і діючий бізнес без необхідності початкових інвестицій у декор, обладнання чи запуск.
Об'єкт має активну ліцензію на місцеве розміщення та демонструє результати діяльності, що підтверджують високий потенціал цього бізнесу:
Дані про експлуатацію за 2025 рік:
Річний дохід: 84 085 €
ADR (середня добова ціна): 335 €
8 ліжок
Місткість до 12 гостей
Новий власник зможе продовжити роботу з поточною керуючою компанією або обрати альтернативне рішення з управління відповідно до своєї інвестиційної стратегії.
Один об'єкт. Один бізнес. Преміальне розташування.
Не пропустіть можливість придбати актив з унікальними характеристиками, готовий приносити дохід.
Заплануйте свій візит вже зараз і особисто оцініть весь потенціал цієї інвестиції.
Клас енергоефективності: B-

ref: APA_219.