Apartamento T4 à venda em Bolhão

Uma oportunidade única para investir no centro do Porto, com rendimento comprovado e operação turística ativa.
Localizado numa das zonas mais emblemáticas, valorizadas e procuradas da cidade do Porto, este magnífico apartamento T4 com 154 m² encontra-se a poucos passos do Mercado do Bolhão, beneficiando de uma localização absolutamente privilegiada, com acesso imediato às principais atrações turísticas, comércio, restauração e transportes.
O imóvel combina conforto, funcionalidade e uma localização excecional, dispondo de 4 quartos (2 suites), 3 casas de banho, elevador e ar condicionado.
É vendido totalmente mobilado, equipado e em pleno funcionamento como Alojamento Local, permitindo ao futuro proprietário assumir um negócio já estruturado e operacional, sem necessidade de investimento inicial em decoração, equipamento ou implementação.
A propriedade dispõe de licença de Alojamento Local ativa e apresenta resultados de exploração que demonstram o forte potencial desta operação:
Dados de exploração 2025
Faturação anual: 84.085 €
ADR (Average Daily Rate): 335 €
8 camas
Capacidade de alojamento até 12 hóspedes
O novo proprietário poderá dar continuidade à operação com a atual empresa de gestão ou escolher uma solução de gestão alternativa, de acordo com a sua estratégia de investimento.
Um imóvel. Um negócio. Uma localização premium.
Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo com características únicas e pronto a gerar rendimento.
Agende já a sua visita e descubra pessoalmente todo o potencial deste investimento.
Categoria Energética: B-

ref: APA_219.