Ціна
Ціна нерухомості 399 000 €
Ціна за м²: 4 433 €/м²
Antiga Fábrica do Prado: Комерційні приміщення з ексклюзивним дизайном у Матозіньюш-Сул
Рідкісна можливість купити або орендувати два окремі магазини в самому серці Матозіньюш-Сул, одного з найбільш затребуваних районів Порту.
Магазин A – 60 м² → €1 800/міс в оренду АБО доступний для купівлі → Орієнтовна рентабельність: прибл. 7%
Магазин B – 90 м² → €2 250/міс в оренду АБО доступний для купівлі → Орієнтовна рентабельність: прибл. 6–7%
Основні умови оренди
✔ Мінімальний термін: 3 роки (обговорюється)
✔ Застава: 2 місячні орендні плати
✔ Доступність: негайно
✔ Включає: 1 паркомісце в гаражі + комора
Інвестиційні переваги
• Магазин A: рентабельність 7% ROI
• Магазин B: рентабельність 6–7% ROI
Перетворюючи промислове минуле на елітний житловий та комерційний комплекс, Antiga Fábrica do Prado є еталоном сучасного дизайну в самому серці Матозіньюш-Сул.
Цей знаковий проект, що зберігає сутність колишньої консервної фабрики, пропонує два ексклюзивні комерційні приміщення на першому поверсі, які ідеально підходять для бізнесу, що шукає простір з унікальним характером та стратегічним розташуванням.
Магазин A – Ідеально підходить для сучасної кав'ярні
Магазин A, розрахований на заклад громадського харчування та/або напоїв (без власного виробництва чи танцювального майданчика), є ідеальним простором для створення затишної та вишуканої атмосфери.
Основні характеристики:
• Загальна площа: 89,82 м²
• Місткість: 29 місць для сидіння
• Цегляні склепінчасті стелі, що створюють унікальну та чарівну атмосферу
• Великі вікна, що забезпечують багато природного світла
• Можливість персоналізації оздоблення, наприклад, дерев'яна підлога (опціонально, за додаткову плату)
• Службовий санвузол та інфраструктура для кондиціонування/опалення
Завдяки постійному потоку мешканців і туристів та всього за 5 хвилин ходьби від пляжу, це місце ідеально підходить для створення кав'ярні, яка поєднує стиль і функціональність.
Спільні характеристики комерційних приміщень
Обидва магазини включають:
• 1 приватне паркомісце на спільній підземній парковці
• Приватна комора, ідеальна для додаткового зберігання
• Ексклюзивні архітектурні елементи, такі як склепінчасті стелі та великі вікна
Виняткове розташ
Якщо у вас виникли запитання, пам’ятайте, що ви можете поговорити з Qualiv в чаті.
Дайте нам знати, щоб ми могли її виправити та допомогти іншим людям.
Розкажіть нам про помилку
Ціна нерухомості 399 000 €
Ціна за м²: 4 433 €/м²
Оголошення оновлено 2 липня
Переглянути кількість відвідувань та контактів даного оголошення
Antiga Fábrica do Prado: Комерційні приміщення з ексклюзивним дизайном у Матозінюш-Сул
Перетворюючи індустріальне минуле на розкішний житловий і комерційний проєкт, Antiga Fábrica do Prado є еталоном сучасного дизайну в самому серці Матозінюш-Сул. Цей знаковий проєкт, який зберігає суть колишньої консервної фабрики, представляє розкішні дворівневі квартири T5 з приватним басейном і два ексклюзивні комерційні приміщення на першому поверсі, ідеальні для підприємств, які шукають простір з унікальним характером і стратегічним розташуванням.
Перетворіть індустріальне минуле на ексклюзивний спосіб життя. За декілька кроків від пляжу та метро відкрийте для себе цей чудовий дворівневий T5 з терасою, приватним басейном і загальною площею 320 м².
Розкішний дворівневий T5 з приватним басейном | Матозінюш-Сул
Основні характеристики:
• 5 кімнат | 4 ванні кімнати
• Подвійна вітальня + кухня відкритого плану з побутовою технікою Bosch
• Тераса на даху з приватним басейном
• 2 місця в гаражі + комора
• Кондомініум з басейном, тренажерним залом, лаунжем, садом і цілодобовою охороною
Магазин A – ідеально підходить для сучасного кафе
Магазин A, призначений для розміщення закладу харчування та/або напоїв (без власного виробництва та танцювального майданчика), є ідеальним місцем для створення затишної та вишуканої атмосфери.
Основні характеристики:
• Загальна площа: 89,82 м²
• Місткість 29 сидячих місць
• Склепінчасті цегляні стелі, що створюють унікальну та чарівну атмосферу
• Великі вікна, що забезпечують достатньо природного світла
• Можливість персоналізувати обробку, наприклад, дерев'яну підлогу (опціонально, за додаткову плату)
• Службова ванна кімната та інфраструктура для кондиціонування/опалення
Завдяки постійному потоку мешканців і туристів і лише за 5 хвилин ходьби від пляжу, розташування ідеально підходить для створення кафе, яке поєднує стиль і функціональність.
Магазин B – універсальний простір для послуг
Магазин B, призначений для використання як офіси, перукарні, навчальні кімнати, салони краси або масажні кабінети, пропонує гнучку базу для підприємств, які хочуть скористатися привілейованим розташуванням і сучасною атмосферою.
Основні характеристики:
• Загальна п