Espaço comercial à venda na Rua Brito e Cunha e rua de Brito Capelo, 1165

Antiga Fábrica do Prado: Espaços Comerciais com Design Exclusivo em Matosinhos Sul

Transformando o passado industrial num empreendimento residencial e comercial de luxo, a Antiga Fábrica do Prado é uma referência de design contemporâneo no coração de Matosinhos Sul. Este projeto icónico, que preserva a essência da antiga fábrica de conservas, apresenta duplex T5 de Luxo com Piscina Privativa, e duas unidades comerciais exclusivas no rés do chão, ideais para negócios que procuram um espaço com caráter único e localização estratégica.

Transforme o passado industrial em estilo de vida exclusivo. A poucos passos da praia e do metro, descubra este magnífico duplex T5 com terraço, piscina privativa e 320 m² totais.

Duplex T5 de Luxo com Piscina Privativa | Matosinhos Sul

Características principais:
•5 quartos | 4 casas de banho
•Sala dupla + cozinha open space com eletrodomésticos Bosch
•Rooftop com piscina privativa
•2 lugares de garagem + arrumos
•Condomínio com piscina, ginásio, lounge, jardim e segurança 24h

Loja A – Perfeita para um Café Moderno
Prevista para acolher um estabelecimento de restauração e/ou bebidas (sem fabrico próprio nem espaço de dança), a Loja A é o espaço ideal para criar um ambiente acolhedor e sofisticado.
Características principais:
•Área bruta: 89,82 m²
•Capacidade para 29 lugares sentados
•Tetos abobadados em tijolo, criando uma atmosfera única e charmosa
•Janelas amplas, permitindo abundante luz natural
•Possibilidade de personalizar acabamentos, como soalho de madeira (opcional, mediante custo adicional)
•Casa de banho de serviço e infraestrutura para ar condicionado/aquecimento
Com um fluxo constante de residentes e turistas e a apenas 5 minutos a pé da praia, a localização é ideal para criar um café que combine estilo e funcionalidade.

Loja B – Espaço Versátil para Serviços
Destinada a usos como escritórios, cabeleireiros, salas de estudo, institutos de beleza ou massagens, a Loja B oferece uma base flexível para negócios que desejam beneficiar de uma localização privilegiada e de um ambiente moderno.
Características principais:
•Área bruta: 60,66 m²
•Ambiente luminoso e acolhedor, com janelas amplas e tetos marcantes
•Possibilidade de personalizar acabamentos, como soalho de madeira (opcional, mediante custo adicional)
•Casa de banho de serviço e infraestrutura para ar condicionado/aquecimento
Este espaço compacto e funcional é perfeito para negócios que procuram atrair um público sofisticado e urbano, beneficiando da proximidade com o comércio local, serviços e transportes.

Características Comuns das Unidades Comerciais
Ambas as lojas incluem:
•1 lugar de estacionamento privado no parque subterrâneo comum
•Arrecadação privativa, ideal para armazenamento adicional
•Elementos arquitetónicos exclusivos, como tetos abobadados e janelas amplas

Uma Localização de Excelência
Matosinhos Sul é um dos bairros mais vibrantes e procurados da Área Metropolitana do Porto, oferecendo:
•Proximidade com a praia e o Parque da Cidade
•Um ambiente pedonal, repleto de restaurantes gourmet, boutiques de luxo e supermercados
•Transportes e acessos fáceis para moradores e visitantes

Adapte o Espaço ao Seu Negócio
Embora a ideia inicial fosse destinar a Loja A a um café e a Loja B a serviços, ambas as frações podem ser personalizadas de acordo com as necessidades dos compradores, mantendo sua versatilidade e charme arquitetónico.

Invista no futuro do seu negócio na Antiga Fábrica do Prado. Agende uma visita e descubra o potencial único destes espaços comerciais em Matosinhos Sul!  Localização premium: Matosinhos Sul – perto da praia, do Parque da Cidade e a minutos do centro do Porto.  Ideal para famílias exigentes, profissionais e investidores.  Agende a sua visita e viva onde o design encontra a história.