Квартира T2 на продаж у Avenida de Fernão de Magalhães, 3529

ДВОКІМНАТНА КВАРТИРА (T2) З МЕБЛЯМИ ТА ТЕХНІКОЮ В АРЕОЗІ | ПОРТУ | 275 000 € | ІДЕАЛЬНО ДЛЯ ПРОЖИВАННЯ АБО ІНВЕСТИЦІЙ

Представляємо цю двокімнатну квартиру (T2), розташовану на проспекті Фернана де Магальяйнша, поруч із кільцевою розв'язкою Ареоза в Порту. Це стратегічне місце з чудовою транспортною доступністю та близькістю до магазинів, послуг, громадського транспорту, лікарні Сан-Жуан та університетського містечка Аспрела.

Наразі нерухомість здається в оренду за 980 євро на місяць, що забезпечує річний валовий дохід у розмірі 11 760 євро, що відповідає валовій рентабельності 4,70% на рік, враховуючи ціну продажу 275 000 євро.

Квартира може бути продана з чинним договором оренди або вільною від орендарів, за домовленістю, що є чудовою можливістю як для інвесторів, так і для тих, хто шукає власне житло.

Розташована на високому першому поверсі, з вікнами на схід, квартира має функціональне планування та гарне природне освітлення.

Основні характеристики:

- Двокімнатна квартира (тип T2);
- Високий перший поверх;
- Вікна виходять на схід;
- Мебльована вітальня з обіднім столом та тумбою під телевізор;
- Кухня, обладнана плитою, духовкою, витяжкою, холодильником, пральною та посудомийною машинами;
- Пральня на заскленій веранді (маркізі);
- 2 спальні з вбудованими шафами;
- Додаткова шафа в коридорі, що веде до спалень;
- 1 повна ванна кімната;
- Нерухомість продається з меблями та технікою.

Привілейоване розташування

Квартира розташована за кілька метрів від кільцевої розв'язки Ареоза, у розвиненому житловому районі з високим попитом на житло, поблизу великої кількості магазинів та послуг.

Основні переваги:

- Громадський транспорт біля порога;
- Супермаркети, аптеки, кафе та ресторани поблизу;
- Лікарня Сан-Жуан приблизно за 5 хвилин;
- Університетське містечко Аспрела приблизно за 5 хвилин;
- Зручний доступ до основних магістралей міста;
- Близькість до навчальних закладів та основних сервісів.

Можливість для власного проживання або інвестицій

Розташування, функціональність простору та близькість до важливих центрів зайнятості, освіти та охорони здоров'я роблять цю квартиру привабливим варіантом як для постійного проживання, так і для інвестицій у нерухомість.

Зв'яжіться з.