Apartamento T2 à venda na Avenida de Fernão de Magalhães, 3529

T2 MOBILADO E EQUIPADO NA AREOSA | PORTO | 250.000 € | IDEAL PARA HABITAÇÃO OU INVESTIMENTO

Apresentamos este apartamento T2, situado na Avenida Fernão de Magalhães, junto à Rotunda da Areosa, no Porto, numa localização estratégica, com excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços, transportes públicos, ao Hospital de São João e ao Polo Universitário da Asprela.

Atualmente arrendado por 980 € mensais, o imóvel proporciona um rendimento bruto anual de 11.760 €, correspondente a uma rentabilidade bruta de 4,70% ao ano, considerando o preço de venda de 250.000 €.

O apartamento poderá ser vendido com o contrato de arrendamento em vigor ou livre de arrendatários, mediante condições a acordar, constituindo uma oportunidade tanto para investidores como para quem procura habitação própria.

Localizado num rés do chão elevado, com exposição solar a nascente, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e beneficia de boa luminosidade natural.

Principais características

- Apartamento de tipologia T2;
- Rés do chão elevado;
- Exposição solar a nascente;
- Sala mobilada, com mesa de jantar e móvel de televisão;
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça;
- Lavandaria em marquise;
- 2 quartos com roupeiros;
- Roupeiro adicional no corredor de acesso aos quartos;
- 1 casa de banho completa;
- Imóvel mobilado e equipado.

Localização privilegiada

Situado a poucos metros da Rotunda da Areosa, numa zona residencial consolidada e com elevada procura habitacional, o apartamento beneficia de uma vasta oferta de comércio e serviços nas proximidades.

Destacam-se:

- Transportes públicos à porta;
- Supermercados, farmácias, cafés e restaurantes nas imediações;
- Hospital de São João a cerca de 5 minutos;
- Polo Universitário da Asprela a cerca de 5 minutos;
- Bons acessos às principais vias de entrada e saída da cidade;
- Proximidade a estabelecimentos de ensino e serviços essenciais.

Uma oportunidade para habitação própria ou investimento

A localização, a funcionalidade dos espaços e a proximidade a importantes polos de emprego, ensino e saúde tornam este apartamento uma opção interessante, quer para residência permanente, quer para investimento imobiliário.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

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