Будинок на дві сім'ї на продаж у Rua das Rosas б/н

Можливість облаштування 6 квартир. Без орендарів.
Розташована в самому серці історичного центру Ковілья, ця будівля є унікальною інвестиційною можливістю, що поєднує архітектурний шарм із високим потенціалом прибутковості. Об'єкт розташований у зоні з високим попитом, особливо серед студентів та професіоналів, на одному з головних маршрутів до Університету Бейра-Інтеріор, що гарантує постійний і стабільний попит протягом усього року.

Будівля перебуває у повній власності, вже має незалежний поділ за поверхами, що пропонує чудову базу для проєкту реконструкції, орієнтованого на оренду, місцеве розміщення, студентські гуртожитки або власне постійне проживання. Його конфігурація дозволяє максимізувати прибуток, адаптуючи кожну одиницю до вимог сучасного ринку.

Зовні виділяється приємний сад площею близько 200 м² — справжній і рідкісний притулок посеред міської забудови, доповнений іншими допоміжними приміщеннями, які додають функціональності та універсальності комплексу. На рівні даху будівля має тераси, з яких відкриваються приголомшливі краєвиди на місто Ковілья та долину Кова-да-Бейра — елемент, що значно підвищує цінність будь-якого проєкту реконструкції.

Розташування, безсумнівно, є однією з його головних переваг. За кілька кроків від символічної церкви Санта-Марія, поруч із муніципальним ринком, мерією Ковільї та університетом, об'єкт має перевагу близькості до всіх видів послуг, місцевої торгівлі, ресторанів та транспорту. Це жвавий район із сильною історичною та культурною ідентичністю, який стає все більш цінним для інвесторів та мешканців.

Будівля розташована в зоні, класифікованій як ARU (Зона міської реабілітації), що надає доступ до різноманітних податкових пільг та стимулів для реконструкції, таких як зниження ПДВ на будівельні роботи, звільнення або зниження податків IMI та IMT, серед інших переваг — фактори, що значно підвищують життєздатність та прибутковість інвестицій.

Чудова можливість для тих, хто шукає актив у преміальному місці з високим потенціалом зростання вартості та численними можливостями використання в самому серці одного з найбільш динамічних університетських міст внутрішньої Португалії.

Запишіться на пер