Квартира T2 на продаж , Arca d'Água - Campo Lindo - Vale Formoso

Квартира T2, перетворена на T2+1, повністю відремонтована у 2024 році, розташована в Параньосі, одному з найбільш центральних, динамічних та престижних районів міста Порту. Ідеально підходить як для власного проживання, так і для інвестицій. Ця нерухомість вирізняється якістю ремонту, сучасним оздобленням та привілейованим розташуванням поблизу університетів, лікарень, магазинів, транспортних розв'язок та основних автомагістралей.

Квартира має простору вітальню та кухню відкритого планування, дві просторі спальні з власними ванними кімнатами (suite), гостьовий санвузол та внутрішню кімнату, яка ідеально підходить для кабінету, гардеробної або додаткової спальні. Квартира має відмінну інсоляцію з орієнтацією на схід та захід/південь, що забезпечує природне освітлення протягом усього дня.

Ремонт виконано з використанням високоякісних матеріалів, включаючи повну установку кондиціонерів, нові віконні рами з терморозривом та подвійним термосклом, теплоізоляцію стель та стін гіпсокартоном, преміальну ламінатну підлогу AC6, повністю нову керамічну плитку та сантехніку, а також повну заміну електричної мережі та системи водопостачання і часткове оновлення каналізації. Нерухомість також має димохід, підготовлений для встановлення каміна або печі на дровах чи пелетах, і включає два паркувальні місця.

Розташування є однією з головних переваг. Вона знаходиться всього за дві хвилини від супермаркетів Lidl та Continente, медичного центру та поліції, дуже близько до саду Арка-д'Агуа та лише за дві хвилини ходьби від Університету Фернанду Пессоа. Університетське містечко та лікарня Сан-Жуан розташовані приблизно за три кілометри. Поруч є автобусні зупинки (близько 30 метрів), станція метро Marquês знаходиться за кілька хвилин, а інтермодальний термінал Campanhã — приблизно за п'ять хвилин. Доступ до автомагістралей VCI, A1, A3, A4 та A28 швидкий, аеропорт імені Франсішку Са Карнейру знаходиться приблизно за 11 хвилин, а історичний центр Порту — приблизно за 3 км.

Також існує можливість спільного придбання окремого комерційного приміщення площею 53 м², розташованого приблизно за 50 метрів від квартири. Приміщення має прямий вхід з вулиці та висоту стелі 4,20 метра, що дозволяє побудува