Будинок на дві сім'ї на продаж у Avenida do Doutor Antunes Guimarães

Ідентифікація об'єкта: ZMPT591651

В одній з найпрестижніших і найцінніших зон Порту ви знайдете цей окремий будинок на три фасади, розташований на ділянці площею 705 м², що ідеально підходить для власного проживання або інвестицій.

Власність має чудову сонячну експозицію, просторі площі та два незалежні під'їзди: з боку Avenida Dr. Antunes Guimarães та з боку Rua da Fonte da Moura.

Наразі тут є приміщення комерційного призначення з входом з Avenida Dr. Antunes Guimarães та гараж з доступом з Rua da Fonte da Moura. Комерційне приміщення можна переобладнати під гараж за наявності відповідних дозволів.

Будинок розподілений на три поверхи:

Цокольний поверх:
Дві спальні з вікнами та природним освітленням, а також комора.

Перший поверх (Rés do chão):
Три вітальні, обладнана кухня та ванна кімната.

Другий поверх:
Три спальні, одна з яких з гардеробною, та ванна кімната. Цей поверх побудований з подвійними стінами, що забезпечує кращий тепловий та акустичний комфорт.

Об'єкт складається з трьох окремих кадастрових одиниць — будинок, магазин та земельна ділянка — причому ділянку, розташовану позаду, можна виділити окремо. Така конфігурація, у поєднанні з незалежними під'їздами, дозволяє розглянути можливість поділу власності та будівництва двох автономних будинків, за умови отримання відповідних ліцензій.

Привілейоване розташування поблизу міського парку (Parque da Cidade), Avenida da Boavista, Університету Лузіада, Університету IPAM, торгового центру NorteShopping та лікарні CUF Porto, з чудовим доступом до транспорту, магазинів та послуг.

Рідкісна можливість для тих, хто шукає простір, вдале розташування та високий потенціал зростання вартості в Порту.

Виміри згідно з кадастровою довідкою:

Будинок
Загальна площа забудови: 174 м²
Загальна площа ділянки: 660 м²

Магазин
Корисна площа: 15 м²

Гараж
Корисна площа: 30 м²

Площа приміщень

Цокольний поверх
Спальня: 11,10 м²
Спальня: 9,96 м²

Перший поверх
Вітальня: 9,63 м²
Їдальня: 12,83 м²
Вітальня: 10,84 м²
Ванна кімната: 5,48 м²
Комора: 0,91 м²

Другий поверх
Спальня: 8,72 м²
Спальня: 10,23 м²
Спальня: 11,87 м²
Гардеробна: 2,74 м²
Ванна кімната: 4,29 м²

3 причини купувати з Zome

+ супровід
Завдяки унікальній підготовці та досвіду на ринку нерухомості, консультанти Zome присвячують себе тому, щоб надати вам найкращий супровід, спря