Gondomar, Porto的540处出售土地

位于巴吉姆杜蒙特教区的中心地带，占地约 2508 平方米的转角地块。 这是一个投资机会，可用于建造带地下室、底层和一楼的住宅，在 PDM 中被归类为城市用地 - II 型住宅空间，允许的最大使用率为 0.8，立面高度不超过 12 米或 3 层。 请来参观！ * * 注意：此处提供的信息虽然准确，但在交易结束前需要确认，且不能作为约束性依据。 Insuavila Imobiliária 能源类别：免除 参考：2609。.

占地363平方米，可建造底层及3层楼房。.

该地块位于贡多马尔（Gondomar）最具活力的轴线之一，完美结合了中心位置与交通便利性。物业直接临近或紧邻D. Miguel大道，受益于完善的公路网络，可快速通往主要的区域及国家交通干线。 建筑潜力与多功能性 该地块曾获贡多马尔市政厅批准，拥有1,000平方米的建筑面积规划。尽管该许可期限已过，但该文件可作为重新申请许可的坚实基础。 统一开发方案：适合作为大型企业总部或物流中心。 分拆开发方案：可分割为小型仓库，通过租赁实现收益最大化。 卓越的地理位置 地处大型企业和分销商的聚集中心，是追求高曝光度和物流效率的理想之选。 为何信赖IMIN - Imobiliária Investimentos？ 我们的使命：真实价值与严

贡多马尔（附有初步研究）T3 住宅用地 贡多马尔地区 T3 住宅用地，已完成初步研究，距离杜罗河仅几分钟路程。 该地块几乎是平坦的，从一楼可以看到河景。 它位于一个交通便利、拥有部分商业和其他日常服务设施的区域。 距离猎人俱乐部餐厅 1500 米，距离马雷科斯游艇俱乐部 900 米。 该住宅可包括入口大厅、设备齐全的厨房、可通往花园和带露台的游泳池的客厅、三间带独立浴室的套房。 可停放三辆车的车库。 模型仅供参考。 照片中展示的模型可以进行更改。 立即与我们的顾问之一预约参观。 REPLICA，房地产参考。 我们在国内市场拥有 35 年的经验，我们应用了有利于业主和买家的良好实践和方法，为所有参与者提供最佳成果。 我们在提

如果您正在寻找自然宁静与城市便利的完美平衡，这块地是绝佳的机会。它战略性地坐落于 D. Miguel 大道旁，拥有绝佳的日照和一览无余的山景，是您梦想家园的理想场所。 地块面积：205平方米 项目：三面临街住宅，带地下室（与街道齐平）+ 一楼 + 二楼。 占地面积：46平方米 | 总建筑面积：111平方米。 交通：与 A43 高速公路连接便利，可快速抵达波尔图。与我们一同建造：我们拥有专业的团队，随时准备为您提供建筑项目跟进和制定服务。在 IMIN - Imobiliária Investimentos，我们的使命是提供有价值的解决方案，并在整个购房过程中持续陪伴您。.

里约廷托 523 平方米的城市地块 占地 523 平方米的城市地块，分为两个地籍，包含约 300 平方米的现有建筑面积，分布在三栋建筑中。该房产位于城市重建区 (ARU)，可享受税收激励和优惠，特别是根据现行法规，修复工程可享受 6% 的减税增值税。根据贡多马市总体规划，该房产被归类为住宅空间 I 类，允许现有建筑增高至 16 米（相当于 4 层）。此分类允许将总建筑面积扩大至约 1,500 平方米，但需通过预先信息请求 (PIP) 或同等程序在贡多马市政厅获得预先批准。 房产组成和特点 现有建筑包括一栋 19 世纪的主建筑，具有建筑和结构价值，分为两层，底层为住宅，一楼曾用于商业服务。这是一栋街角建筑，面向 Pedro Álva

贡多马尔（Gondomar）地块，项目已获批可建4栋别墅，毗邻多功能体育馆及市政游泳池。 贡多马尔中心地带的绝佳投资机会！ 该城市地块已获建筑项目批准及专业许可，可建造4栋独栋别墅。地块位于市内最受欢迎的区域之一，距离贡多马尔多功能体育馆、市政游泳池、学校、商业设施、交通站点仅数米之遥，且可便捷前往IC29/A43高速公路。 建筑项目已获批（4栋别墅） 专业设计已获许可 随时可动工 成熟且宁静的住宅区。 项目详情： 1栋别墅：237平方米，三面采光 + 150平方米庭院 1栋别墅：199平方米，三面采光 + 80平方米庭院 2栋别墅：每栋199平方米，双面采光 + 每栋80平方米庭院 每栋别墅均为T3户型，采用现代建筑风格，空间宽敞

占地849平方米，正面约30米，位于建设区和城市更新区（ARU）。 根据现行城市规划（PDM），该土地属于城市用地——已建成区，II类住宅区，最大利用率为0.8，立面高度不得超过12米或3层。 考虑到正面宽度和建筑系数，这块土地潜力巨大，无论是建造自住住宅还是多户住宅楼都非常合适。 附近有各种商店、交通工具和服务设施。 位置： - 距离805路公交车站100米 - 距离火车站450米 - 距离坎帕尼亚地铁站900米 - 距离卡蒙斯私立学校750米 - 距离博阿维斯塔/洛里尼亚小学800米 - 距离帕克纳森特购物中心2200米 不要错过这个机会！立即预约看房。.

我们提供独家投资机会：土地的建筑设计旨在充分利用场地的自然形态，创造出独特的住房开发项目，具有高建筑质量、隐私和全景。 该项目概念因其智能实施而脱颖而出，将住宅正面朝向地块背面，利用现有的斜坡来保证与景观的特殊关系、更大的宁静以及独特的空间感和排他性。 该项目包括4个和谐分布的住房单元： 2 楼 – T2 | 80平方米 公寓设有套房和阳台，旨在提供舒适、明亮和现代的体验。 一楼 – T3 | 119 平方米 别墅设有两间套房和两个阳台，将宽敞的区域与功能性和优雅的分布融为一体。 一楼 – 停车场 停车区，设有2个车库位和3个带顶棚的停车位，确保住宅区的便利性和升值性。 -1 楼 – T2 | 131 平方米 公寓设有两

占地1553平方米的地块，位于优越且独特的区域，靠近杜罗河，环境宁静、自然且私密。 距离贡多马尔市中心仅几分钟路程，距离波尔图15分钟路程——战略位置结合了休闲、便利和生活质量。 主要特点： - 该地块具有极大的潜力，可用于建造享有河景的独栋住宅（高层）或其他住宅项目。 - 保证永久景观。 - 地理位置优越，可直接通往主干道，靠近学校、商业和基本服务设施。 - 投资于一个自然绿色与河流交汇的地方，景色宁静而独特，具有很强的升值潜力。 总占地面积：1553平方米 总建筑面积：1121平方米 总建筑面积：1121平方米 如有更多信息或预约参观，请随时联系我们。 InvestHome - 房地产中介有限公司。.

里约廷托 523 平方米城市地块 占地 523 平方米的城市地块，分为两份地契，包含约 300 平方米的现有建筑面积，分布在三栋建筑中。该房产位于城市重建区 (ARU)，可享受税收激励和优惠，特别是根据现行法规，修复工程可享受 6% 的减税增值税。根据贡多马市总体规划，该房产被归类为第一类住宅区，允许将现有建筑增高至 16 米（相当于 4 层）。此分类允许将总建筑面积扩大至约 1,500 平方米，但需通过预先信息请求 (PIP) 或同等程序获得贡多马市议会的预先批准。 房产组成和特点 现有建筑包括一栋 19 世纪的主建筑，具有建筑和结构价值，分为两层，底层为住宅，一楼曾用于商业服务。这是一栋街角建筑，面向 Pedro Álvare