位于巴黎大道（Avenida de Paris）的板式建筑，配有电梯，地处中心地带，交通便利，周边商业和服务设施完善。该建筑为整体所有权，年收益为150,206. 92欧元，目前已进行翻新工程。地上建筑总面积为1,580平方米，共四层，并拥有一个215平方米的庭院，用作各单元的私人停车场。大楼共有12个单元，包括8套住宅（户型从T0到T4不等）和4个商业空间。 该建筑目前处于出租状态，包含定期租赁合同及两份旧式租赁合同。 地理位置优越，公共交通便利，包括地铁和公交车，公路交通发达，周边商业和服务设施丰富。 能源等级：E 参考编号：W4418。.
投资大楼 | 里斯本，切拉斯大道 (Estrada de Chelas) 位于里斯本切拉斯大道 (Estrada de Chelas) 的绝佳投资机会，该区域正处于全面转型和升值阶段，毗邻新建的里斯本医院及多个在建住宅区。 该物业由 5 个独立单元组成，其中 3 个为住宅用途，2 个为商业用途。在符合相关法律及城市规划条件的前提下，商业单元具备转换为住宅用途的潜力。其中一个住宅单元还拥有一个宜人的露台，这一独特元素显著提升了物业的价值。 优越的地理位置，加之周边新住宅项目和医疗设施的开发，使该大楼成为寻求升值潜力和多元化经营方式的投资者的理想选择。 主要特点： 地点：里斯本，切拉斯大道 (Estrada de Chelas
里斯本市中心一栋完全重建的建筑，可容纳多达 4 个家庭，或可改建成办公楼，适合寻求长期稳定回报的投资者！目前为住宅用途，靠近 Sete Rios 地铁站和 Gulbenkian，地上有 6 层，地下有 1 层，面积为 171 平方米，设有可停放 4 辆车的车库和技术区域。 由于其战略位置，靠近西班牙广场、里斯本新大学、Curry Cabral 医院，因此非常适合改建成办公中心或大学宿舍，因为其现有用途为住宅。 目前的布局如下： - 0 层：由两个房间组成，覆盖面积 120 平方米 + 50 平方米的花园； - 1 层和 2 层：设有 1 套复式公寓，总面积 252 平方米； - 3 层和 4 层：设有 1 套复式公寓，设有 3 间套
蓝区大楼出售 – 新大道区的优质投资 我向您介绍一个在里斯本市中心难得的投资机会：一座完全翻新的优雅新艺术风格建筑，位于享有盛誉的蓝区，新大道区——这是首都最受重视和最受欢迎的地区之一。 该物业位于 El Corte Inglés、Calouste Gulbenkian 基金会以及 S. Sebastião 地铁站（蓝线和红线）之间，地理位置极其优越，可立即前往高端商业、服务、大学、医院和公共机构。 主要特点 * 5 层建筑，每层 2 套公寓 * 保留原始布局，具有历史细节和宽敞的楼梯 * 东西朝向，阳光充足 * 完全翻新，保留了时代魅力 * 极高的内部重组潜力，可用于住宅、旅游或服务项目 一项具有强大增值潜力的资产 蓝区因其中心
马尔维拉（Marvila）河景楼宇——绝佳的投资或多户住宅机会 这是一栋位于里斯本马尔维拉（Marvila）著名的 Rua Doutor Estêvão de Vasconcelos 街的独立楼宇，该区域是里斯本升值空间最大、发展最快的地区之一。 该物业总面积为 140 平方米，以其多功能性、极佳的采光以及特茹河（Rio Tejo）的宜人景色而著称，是自住或投资的理想之选。 楼宇分为两层，拥有完全独立的出入口，提供了多种使用可能。 底层设有一套温馨且已全面翻新的 T1 公寓，可直接入住，装修现代且实用。该楼层还配有一个宽敞的仓库，非常适合用作储藏室、工作室、画室或住宅配套空间。 一楼设有一套宽敞的 T2 公寓，已进行部分翻
奥莱亚斯待翻新建筑，距离奥莱亚斯小学约200米。该区域正在进行城市振兴，多栋建筑正在进行改造。该区域公共交通便利，奥莱亚斯地铁站仅500米。 该区域规划了一个新的低密度社区，将由市政府推广。该区域占地66,958平方米，将建设一个占地三公顷的城市公园和42个地块，其中大部分用于住房，建筑将以低层建筑（3层）为特色，并设有“休闲区、观赏区和城市花园”，正如2024年7月媒体报道的那样。 建筑项目包括拆除现有建筑并建造5栋房屋（4栋T3+1和1栋T4+1），设有地下室、底层、一楼和阁楼。 项目正在市政厅审批阶段。 总体而言，每栋房屋将包括：半地下室楼层设有客厅、厨房、卫生间和庭院；底层设有套房（T4+1为两间卧室和一间浴室）；一
投资者和建筑商的独特机会。 待拆除建筑物的地块，并已批准一项现代风格新建筑项目，非常适合那些希望立即开始建造已获批准的四层五套公寓项目的人。该项目还包括一个升降平台。 总建筑面积 - 309.25平方米 0层 - T1公寓，建筑面积44.70平方米 + 18.70平方米的庭院 1层 - 前部T0公寓，建筑面积31.70平方米 + 后部T0公寓，建筑面积27.50平方米 2层 - T2公寓，建筑面积59.40平方米 3层 - T2公寓，建筑面积57.40平方米 + 18.40平方米的庭院。 优越的地理位置，距离Olaias地铁站仅几分钟路程，可快速连接里斯本市中心，该地块周围环绕着超市、学校、药店、咖啡馆以及您日常生活所需的一
该学生公寓位于里斯本奥利维拉·马丁斯街（Rua Oliveira Martins）4号2楼，地理位置极其优越，坐落于罗马大道（Avenida de Roma）与小广场（Campo Pequeno）之间，距离大学林荫道（Alameda das Universidades）和高等技术学院（Instituto Superior Técnico）仅几步之遥。该区域是里斯本高等教育机构最集中的地段之一，对学生住宿有着持续且结构性的需求，而现有供应往往难以满足。附近的小广场地铁站及多条公交线路确保了市内出行的全面便利。该物业拥有独立入口，位于Acqua Roma购物中心上方，所在建筑现代且交通便捷。 该物业总建筑面积为1584.3平方米，分布
位于里斯本坎波利德（Campolide）的358平方米土地出售，需要翻新该物业为新项目提供了极佳的基础，其特点是已获得建筑许可证并支付了相关费用，可开发四套独立单元：一个T0一个T1一个T2和一个复式T3它位于里斯本坎波利德，靠近高速公路市中心学校药店超市和公共交通等各种便利设施，方便日常出行 这块土地为投资者和建筑商提供了一个战略机会，让他们在首都的成熟区域开发住宅项目现有的基础设施和事先的建筑许可大大简化了开发流程，缩短了时间和不确定性 有关此已获批准项目的土地的更多信息，或安排参观，请联系我们的团队 能源率: D ref: PRÉ_10307 (2).
萨卡文（Sacavém）大楼出售，已获预先信息申请（PIP）批准，允许拆除现有建筑并在该地块进行后续建设，符合12月16日第555/99号法令第14条第2款之规定，并根据9月9日第136/2014号法令（RJUE）修订。 该项目旨在完全拆除现有建筑，因其结构已不适合居住用途。 拟建一栋住宅楼， 地块面积：335.00平方米 建筑占地面积：246.62平方米 建筑总面积：785.84平方米 楼层数：地面以上6层 + 1层退台（公寓公共活动室），共设8套公寓，其中4套为两居室（T2），4套为一居室（T1）。 为满足停车需求，需在地面以上设置两层停车场，共提供12个停车位。 简而言之，1层和2层为停车场；3层至6层为住宅公寓，每层分
位于奥莱亚斯（Olaias）的建筑待售，拥有已获批的建筑设计方案及已缴费的施工许可，可建造总建筑面积为309平方米的住宅楼。该项目规划建设五套公寓：两套一居室（T0）、一套两居室（T1）和两套三居室（T2），为居住提供了绝佳机会。 该建筑地理位置优越，距离奥莱亚斯（Olaias）地铁站仅需步行4分钟，可快速便捷地往返里斯本市中心及城市其他区域。奥莱亚斯是一个配套完善的住宅区，拥有丰富的商业、服务设施、学校和绿地，对于寻求在成熟且日益升值的社区中获得舒适与便利的买家而言，该房产是极佳的选择。 非常适合追求靠近市中心，同时又希望拥有宁静且交通便利环境的人士。 能源等级：豁免 参考编号：W4583.
物业由两栋建筑组成，共有五个单元：三个单元目前可居住，两个单元需要翻新/施工。物业包括两个 T2 单元（三室）、一个 T0 工作室和两个 T1 单元（两室）。主立面朝南，近期已重新粉刷，拥有充足的自然采光。其中一个 T2 单元的露台可以侧面欣赏到特茹河（River Tejo）和阿瓜斯里弗斯渡槽（Aqueduto das Águas Livres）的美景。物业地理位置优越，距离蒙桑托公园（Monsanto Park）仅 200 米，特别适合户外和体育活动（成人和儿童）。物业交通便利，距离 A5 高速公路、阿莫雷拉斯（Amoreiras）、西班牙广场（Praça de Espanha）、新里斯本大学商业与经济学院（NOVA School
投资机会 — 收益型建筑 | 里斯本，佩尼亚德弗兰萨 (Penha de França) 这是一个位于里斯本佩尼亚德弗兰萨 (Penha de França) Paiva Couceiro 广场旁的公寓楼投资良机。该区域是里斯本住宅需求稳定、租赁市场流动性极高的地段之一。 该资产由 6 个单元组成（5 个已出租 + 1 个空置），确保从第一天起即可获得即时收益，无需进行商业干预。 财务指标 月度总收入：3,252 欧元（含空置单元潜在租金） 年度总收入：39,024 欧元 总收益率（潜在）：4.6% 投资主要优势 即时且可预测的现金流：物业已出租，确保了收入的稳定性和运营风险的降低。空置单元具有增值潜力。 均衡的合同结构：结
这栋位于阿里埃鲁（Areeiro）中心地带的建筑，占地200平方米，并拥有100平方米的花园，由3个独立单元组成。 总计9个房间、3间浴室、3间厨房、储藏室及阳台。该建筑具有巨大的翻新潜力，是投资者的理想之选，可改建为3个独立单元，或打造为您梦想中的独栋住宅。高挑的层高和良好的自然采光营造出温馨而宽敞的居住环境。 布局包含多个可根据不同需求进行调整的房间，阳台可俯瞰宁静的花园。花园内种有果树和灌木，是放松身心的完美空间，甚至可以建造一个游泳池，在炎炎夏日与家人朋友共享美好时光。 该物业已进行水平分割（Propriedade Horizontal）。 该物业地理位置优越，靠近各类便利设施，包括当地商店、公共交通、市场、餐厅和绿地。
该建筑目前由5个单元组成，已确立为水平物业（Propriedade Horizontal），坐落于210平方米的地块上，建筑占地面积为153平方米，总建筑面积为754平方米（现有总私有面积为690平方米）。 该物业已获得获批的PIP（预建筑信息，即将被归类为“合格PIP”），这将允许立即动工，显著降低城市规划风险并缩短施工周期。 该PIP规划对建筑进行扩建，增加2个楼层，总计6层，并安装电梯。通过此次改造，总建筑面积将达到963平方米，对应的总私有面积为756.60平方米。 此外，已与里斯本市政厅举行会议，双方就开发优化项目的可能性达成一致，配置如下： - 10套一居室公寓（T1） - 1套开间公寓（T0） - 1套带露台的两
探索里斯本佩尼亚德弗兰萨（Penha de França）的一个独特投资机会。该房产面积为240平方米，具有巨大的翻新和定制潜力，非常适合那些希望在市中心打造理想家园或商业项目的人士。 该空间布局灵活，可根据需求进行多种空间规划，从宽敞的客厅到舒适的卧室均可实现。通过翻新改造，您可以充分利用其结构和优越的地理位置，将此房产打造成一颗真正的明珠。 该房产靠近市中心，交通便利，包括地铁在内的各种公共交通触手可及。其战略性的地理位置完美结合了住宅区的宁静与城市生活的便利。切勿错过这个投资高潜力空间的机会——立即预约参观吧！.
探索位于维拉弗兰卡德西拉的这座建筑，对于投资者和企业家来说，这是一个独特的机会。该物业面积达343平方米，具有巨大的修复和增值潜力，且项目已获批准。位于里斯本的战略位置，交通便利，服务完善。 该建筑由多个楼层组成，允许灵活的空间分配。为这座建筑设计的饰面赋予了特殊的魅力，可以在翻新中加以利用。 该物业位于维拉弗兰卡德西拉，受益于优良的基础设施，附近有交通、学校、商业和休闲区。 不要错过这个投资机会！ 联系我们安排参观，了解这座建筑的潜力。 远不止房屋... ，还有人！.
封闭式社区，由分布在3栋建筑中的12套公寓组成，总面积288平方米。包括5套两居室（T2）、6套一居室（T1）、1间单身公寓（T0）和1个仓库，该仓库有潜力改建为另一套住宅单元。 目前，有8套公寓空置且已全面翻新，屋顶焕然一新，电力、供水和排污基础设施也已更新。 其余4套公寓目前处于出租状态，可确保即时收益。 预计最低收益率超过6%，通过更新租赁合同或申请当地住宿（Alojamento Local）许可，还具有额外的增值潜力。 地理位置优越，距离里斯本机场仅几分钟路程，位于配套商业、服务和交通便利的住宅区。 这是一项稳健且具有高升值潜力的投资。 能源等级：C 参考编号：W-046YG5。.
奥莱亚斯（Olaias）地铁站旁的学生公寓项目已获批。建筑设计：托马斯·塔韦拉（Tomás Taveira）。 该建筑位于奥莱亚斯中心地带，旨在通过将一座现代办公楼改造成一个温馨、实用且充满活力的空间，打造全新的学生公寓。项目可容纳多达120名学生，集舒适、便捷与启发性环境于一体，是那些希望在里斯本生活、学习和成长的学生的理想之选。 公寓地理位置优越，周边配套齐全，汇集了各类餐厅、超市、健身房，甚至还有网球俱乐部，是课余放松的绝佳去处。便捷的公共交通网络——地铁、公交车以及通往主要道路的快速通道，让日常生活更加简单高效。 每一处空间的设计都旨在促进身心健康、社交互动与资源共享，配备了现代化的公共区域、舒适的学习区和明亮的卧室。对于追
里斯本市中心投资良机，已获批建造新的住宅项目，建筑总面积283平方米。 该物业由两套房产组成：一套129.24平方米（实用面积）的两居室，含一个室内停车位；另一套93.54平方米（实用面积）的两居室，带30平方米的花园和一个室内停车位。 位于城市最中心区域之一，拥有各种便利设施和服务，以及优越的交通连接，例如A5高速公路、南北轴线、塞特里奥斯火车站和西班牙广场地铁站。 附近有圣玛丽亚医院、法国夏尔·勒皮埃尔中学、埃尔科尔特英格莱斯百货公司、西班牙广场、爱德华七世公园、蒙萨托森林公园和自由水渠等地标性建筑。该物业免于使用许可证，并根据2020年12月7日第101-D/2020号法令第18条第2款的规定，豁免能源性能证书（SCE）
独家！ 此房产不接受业务合作/分成。谢谢。 注：此房产位于城市修复区（ARU），翻新/修复工程可享受仅6%的增值税（IVA）税率，并可获得房产税（IMI）和房产转让税（IMT）的豁免，以及降低的个人所得税（IRS）或企业所得税（IRC）税率。 地理位置优越，非常适合作为公司总部、律师事务所等。 该别墅位于墨西哥大道（Avenida do México），毗邻伦敦广场（Praça de Londres），是里斯本最负盛名且宁静的地段之一。 这座独特的房产（尽管目前居住条件良好，但若要提升至现代高品质装修标准，则需要进行翻新）体现了传统建筑的魅力与优雅。它由著名的远见卓识建筑师科蒂内利·特尔莫（Cottinelli Telmo
标志性建筑，位于国家公园码头旁，适合办公或作为公司总部，位于里斯本国家公园的 Rua das Musas 3.30，有 4 层。该建筑是为 98 年世博会进行的城市更新的一部分，将一个旧工业区转变为一个现代城市中心。 该建筑是为了满足日益增长的企业空间需求而创建的，遵循该区域的功能性和现代风格，并与周边空间融为一体。 它靠近东方火车站、里斯本机场和瓦斯科达伽马大桥，并且周围环绕着瓦斯科达伽马购物中心和海洋馆等设施。 它仍然是重要的商业和创新中心的一部分，面向国内外公司。 设有技术层、茶水间、电梯和阳台。内部需要翻新。 请预约参观。Isabel Costa。.
平均价格 3,720 欧/平方米
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