So erstellen Sie ein gutes Inserat für den Immobilienverkauf im Internet

Eines der Erfolgsrezepte beim Verkauf einer Immobilie über das Internet besteht darin, den Verkauf wirksam zu bewerben, und deshalb ist die Erstellung eines guten Inserats entscheidend. Digitales Marketing ermöglicht es Ihnen, Käufern die Immobilie durch Inserate, mit einer Beschreibung und einem Blick auf das Interieur der Immobilie, mit professionellen Fotos und Videos, sowie mit Details über Lage, Aufteilung, Zustand und Preis näher zu bringen.

Bei der Vorbereitung eines Verkaufsinserats sollten Sie als Erstes darauf achten, dass das Inserat die besonderen Merkmale hervorhebt, welche die Immobilie einzigartig machen. Ein Swimmingpool, eine Hydromassage-Badewanne oder ein Kamin zum Beispiel sind Aspekte, die den Wert Ihres Inserats erhöhen und bei der Person, die es sich ansieht, den Wunsch weckt, die Immobilie zu besichtigen oder sich sogar vorzustellen, dort zu wohnen, wie in diesem Artikel von Ana Palacios, Managerin des idealista-Workshops, erklärt wird.

Machen Sie gute Fotos. Bilder gehören zu den ersten Dingen, nach denen Käufer suchen, um sich eine Meinung über die Immobilie zu bilden. Fotos sind ein wichtiges Tool, um Ihre Immobilie von anderen abzuheben, Ihren Wert als Profi zu steigern sowie Ihre Kontakte basierend auf der Anzahl der Bilder, die Sie pro Inserat veröffentlichen, zu steigern. Wir von idealista empfehlen Ihnen, zwischen 25 und 30 Fotos pro Immobilie einzustellen, auf denen alle Zimmer, der Grundriss, Gemeinschaftsräume, Garage, Abstellraum und die Umgebung zu sehen sind.

Um gute Bilder der Räume und einiger allgemeiner Details zu erhalten, empfehlen wir Ihnen, auf eine gutes Licht zu achten, die Beleuchtung im Haus einzuschalten, das Bildmotiv sorgfältig zu wählen und wenn möglich ein festes Stativ oder ein Panoramastativ zu verwenden.

Es gibt viele kostenlose Tools und Apps, mit denen Sie Fotos anhand professioneller Vorlagen erstellen und bearbeiten können. Sehen Sie sich zum Beispiel an, wie man Fotos mit Snapseed bearbeitet, und finden Sie heraus, wie Sie Ihre Fotos fantastisch aussehen lassen können. Denken Sie daran, dass Sie Licht und Raum verkaufen.

Videos sind ein weiteres wichtiges Element in Ihren Inseraten. Etwa 80 % des Traffics im Internet machen Videos aus. Wenn Ihr Inserat also ein Video enthält, ist die Wahrscheinlichkeit sehr hoch, dass es 200 % mehr Klicks generiert als ein anderes Inserat, das nur Fotos enthält. Wir empfehlen Ihnen daher, Videos von Ihren Immobilien aufzunehmen, die eine Länge von eineinhalb Minuten nicht überschreiten und mindestens 30 Sekunden lang sind. Der Grund ist einfach: Ein langes Video kann anstrengend sein und den Zuschauer ermüden, während Sie mit einem sehr kurzen Video wahrscheinlich nicht alle Informationen zur Immobilie zeigen können.

Mit Videoanwendungen wie Magisto, Inshot, Filmorago oder Imovie können Sie ganz einfach Videos Ihrer Immobilien erstellen, bearbeiten und damit interessante Ergebnisse erzielen.

Auf idealista enthalten nur 15 % der Inserate Pflanzen. Es ist erwiesen, dass Inserate, die eine Pflanze enthalten, mehr Kontakte generieren und eine bessere natürliche Positionierung erhalten als Inserate ohne Pflanzen. Es gibt auch viele iPhone- und Android-Apps, mit denen Sie einfache Grundrisse erstellen können, beispielsweise MagicPlan, Floorplanner oder Room Planner.

Ein weiteres Tool, das Sie in Ihre Inserate integrieren können, ist die 2D-/3D-Technologie, mit der Sie einen virtuellen „Rundgang“ durch das Haus oder ein Matterport der Immobilie erstellen können. In den letzten Monaten des Lockdowns, mit Einschränkungen in der Mobilität und sozialer Distanz, hat sich diese Art von Technologie zu einer der besten immersiven Erfahrungen für potenzielle Käufer entwickelt, da sie einen 24-Stunden-Zugang zur Immobilie von jedem Ort der Welt aus ermöglicht, um diese zu besichtigen und zu kaufen, ohne dass man physisch anreisen muss.

Ein Inserat auf idealista mit virtueller Technologie erreicht heute eine bessere Positionierung als Inserate, die nur Fotos oder Videos enthalten, und erhöht die Sichtbarkeit und die Kontaktmöglichkeiten. Laut Matterport kann die Integration dieser Art von Technologie in Ihre Marketingstrategie den Umsatz um bis zu 9 % steigern.

Ein weiterer Punkt, den man beachten sollte, wenn man eine Immobilie zum Verkauf anbietet, ist die Beschreibung. Der Wert einer Sache ist der Wert, den Sie ihr beimessen. Es kommt nicht darauf an, was Sie sagen, sondern wie Sie es sagen. Um die Aufmerksamkeit des Käufers zu erregen, müssen Sie ihm die Möglichkeit geben, sich vorzustellen, wie es wäre, dort zu wohnen.

Je ausführlicher und ansprechender die Beschreibung der Immobilie ist, desto größer sind die Chancen, die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer zu gewinnen. Es gibt Marketinginstrumente wie Storytelling oder Copywriting, mit denen Sie lernen können, Inserate zu verfassen, die sich verkaufen. Menschen kaufen keine Produkte oder Dienstleistungen, sie kaufen Emotionen, daher müssen wir die Vorteile des Hauses verkaufen und nicht nur die Eigenschaften der Immobilie.

Es macht keinen Sinn, wesentliche Aspekte der Immobilie zu verbergen. Wenn Sie keinen Balkon oder keine Garage haben, geben Sie dies bitte im Inserat an. Versuchen Sie, eine klare, transparente Sprache zu verwenden, um keine Zeit mit unnötigen Konsultationen und Besichtigungen zu verschwenden. Es geht darum, dem Käufer mitzuteilen, was er mit der Wohnung, die Sie verkaufen, bekommt.

Ein guter Überblick, hochwertige Fotos und Multimedia-Technologie bieten dem Käufer so viele Informationen wie möglich. Je mehr Informationen ein Käufer über das Haus hat, desto einfacher kann er eine Entscheidung treffen, desto erfolgreicher wird Ihr Inserat sein und desto besser wird das Geschäft sein, das Sie abschließen.

Wer sich Zeit nimmt, zeigt, dass er bemüht ist. Wenn Sie also ein gutes Inserat für den Verkauf einer Immobilie im Internet erstellen möchten, sollten Sie sich etwas mehr Zeit dafür nehmen.