Ferienunterkünfte Portugal

Der Mietmarkt in Portugal befindet sich in einer besonderen Phase. Nach einem landesweiten Preisanstieg, der durch ein geringes Angebot und eine hohe Nachfrage bedingt war, treten nun regionale Unterschiede deutlicher hervor. Kaufanreize für Wohneigentum haben die Transaktionen insgesamt angekurbelt und zu einem Rückgang der Vermietungen um 2,4 % im ganzen Land geführt, obwohl das verfügbare Angebot um 13 % gesunken ist.

Die portugiesische Regierung unter Luís Montenegro hat eine neue Kategorie namens „moderate Miete“ eingeführt. Dies hat viel Aufmerksamkeit erregt, da Vermieter, die Wohnungen für 400 bis 2.300 Euro pro Monat vermieten, Steuervorteile erhalten können, beispielsweise einen niedrigeren Einkommensteuersatz (IRS), der von 25 % auf 10 % gesenkt wird.

Sie trägt den Namen Joivy und definiert sich als die „erste Mehrzweck-Wohnplattform in Europa, die lang- und kurzfristige Wohnlösungen mit einem breiten Spektrum an Dienstleistungen für Eigentümer und Investoren kombiniert.“ Zu diesen Dienstleistungen gehören zum Beispiel eine umfassende Vermögensve

Der Anreiz, lokale Unterkünfte (Alojamento Local, AL) in traditionelle Mietimmobilien umzuwandeln, ist eine der Maßnahmen, die im umstrittenen Programm „Mais Habitação“ (Mehr Wohnraum) vorgesehen sind, gegen das der Präsident der Republik sein Veto eingelegt hat und über das am 21.

Zwei von drei lokalen Ferienunterkünften in Lissabon (in Portugal AL – Alojamento Local genannt) verfügen über „Geisterlizenzen“, denn nur ein Drittel von ihnen ist derzeit aktiv und geht irgendeiner Art von touristischer Tätigkeit nach, wie aus einem Ende Februar von der Stadtverwaltung veröffentli

Wenn Sie an Portugal denken, kommen Ihnen sicher Orte, wie Lissabon und Porto, oder die Strände der Algarve in den Sinn. Doch die großen Städte und die touristischen Strände sind bei weitem nicht das Einzige, was Portugal zu bieten hat.

In den letzten Jahren, bis vor der Pandemie, war Portugals kurzfristiger Mietmarkt (bekannt als Alojamento Local oder AL) ein starker Motor der portugiesischen Wirtschaft und der Verjüngung des Immobilienbestands.

Der Sommer ist da und wenn Sie noch nicht damit angefangen haben, ist es Zeit, an den Urlaub zu denken, was für viele Synomyn für Strand und Meer ist.

Sobald Sie sich im Rahmen Ihrer Urlaubsplanung für ein Ferienziel entscheiden haben, geht es darum, nach einer passenden Unterkunft zu suchen. Der Klassiker unter den Übernachtungsmöglichkeiten ist sicherlich das Hotel. Doch heutzutage gibt es andere (und günstigere) Alternativen.

Camping ist nicht mehr das, was es einmal war. Heutzutage gibt es verschiedene, weniger traditionelle und glamouröse Möglichkeiten: Glamping. Dabei werden Luxusunterkünfte mit der Natur verbunden. Dieser Trend hat mittlerweile selbst die Skeptiker überzeugt und bietet Komfort und Luxus.

Das Zusammenleben mit den Nachbarn ist nicht immer einfach, umso mehr zur Urlaubszeit, wenn die Anzahl der Touristen im Gebäude sich erhöht, weil einige Wohnungen als Ferienapartments vermietet werden.

Besitzen Sie eine oder mehrere Ferienunterkünfte in Portugal, die Sie als Alojamiento Local (AL) vermieten? Dann sollten Sie wissen, dass Sie in Ihrer Einkommensteuererklärung (IRS) die an Buchungsplattformen gezahlten Gebühren absetzen können.

Eine Wohnung in Lissabon zu mieten ist teurer als vor einem Jahr; der Preisanstieg bei den Mieten in Portugal verlangsamt sich allerdings. Im zweiten Quartal dieses Jahres stiegen die Mietpreise in der portugiesischen Hauptstadt um 1,8% und im Jahresvergleich um 17%.

Portugal ist in Mode und entwickelt sich immer mehr zum Reiseziel erster Wahl. Heute erklären wir Ihnen, in Zusammenarbeit mit Home Staging Factory, die Wichtigkeit des Home Staging beim Alojamiento Local (AL – Vermietung von privatem Wohnraum als Ferienapartment).