Immobilieneigentümer in Portugal: Regierung versagt in wichtigen Bereichen des Wohnungswesens

Die Nationale Vereinigung der Immobilieneigentümer in Portugal (ANP) ist der Ansicht, dass die von der Regierung angekündigten neuen Maßnahmen im Wohnungssektor „nicht die wirklich wichtigen Themen abdecken“. In Bezug auf die Vermietung in städtischen Gebieten scheine es „an Kenntnissen zu mangeln“.

Ministerpräsident Luís Montenegro erklärte, dass die neue Wohnungsbaustrategie Portugals, die ein Paket von 30 Maßnahmen umfasst, darauf abzielt, „das Vertrauen der Portugiesen wiederherzustellen“, im Gegensatz zum Programm der Vorgängerregierung, das „noch in den Kinderschuhen steckte und bereits zum Scheitern verurteilt war“.

Für António Frias Marques, den Vorsitzenden der ANP, schweigt die zum Wohnungssektor veröffentlichte Regierungserklärung zu den „wirklich wichtigen Fragen“.

„Es entsteht der Eindruck, dass es im Hinblick auf die Vermietung in städtischen Gebieten, die uns am meisten Sorgen bereiten, an Kenntnissen mangelt“, betonte er gegenüber der Nachrichtenagentur Lusa. António Frias Marques wies darauf hin, dass im Zusammenhang mit Sanierungsarbeiten „von einer Senkung der Mehrwertsteuer auf den Mindestsatz von 6 Prozent die Rede ist“ und betonte, dass diese Maßnahme „bereits existiert“.

Der Vorsitzende der ANP erwähnte zudem den Wunsch der Regierung, das Vertrauen in den Vermietungssektor wiederherzustellen, und zwar mit Maßnahmen wie der „Aufhebung der Zwangsvermietung“ oder der „staatlichen Bürgschaft und Ablösung als Mieter“.

„Es gab noch nie einen Verwaltungsapparat, der dies möglich gemacht hätte. Mit diesen Maßnahmen werden die Toten umgebracht“, betonte er.

Foto de Luis Quintero no Pexels

Marques ist der Ansicht, dass es an Maßnahmen in Bezug auf alte Mietverhältnisse aus der Zeit vor 1990 fehle, bei denen die Miete immer noch bei unter 50 Euro liegt und die nach Ansicht des ANP-Vorsitzenden in die Neue Regelung zur Vermietung in städtischen Gebieten (NRAU) überführt werden sollten. Er weist darauf hin, dass sich auch die vorherige Regierung nicht für diese Lösung entschieden habe.

„Das ist immer noch so, es gibt immer noch rund 200.000 Mietverträge zu unter 50 Euro“, betonte er.

Der Vorsitzende wies außerdem darauf hin, dass die von der Regierung angekündigten Maßnahmen nichts über die zusätzliche kommunale Grundsteuer (AIMI) und über leerstehende Gebäude sowie Wohnungen in städtischen Sanierungsgebieten (ARU) aussagen.

„Ganz Lissabon gilt als Stadterneuerungsgebiet und dort wird der Eigentümer eines Hauses oder eines Geschäfts in Bezug auf die Grundsteuer (IMI) brutal bestraft. Für ein Geschäft, für das man eine Grundsteuer von 70 Euro hätte zahlen sollen, muss man nun, da eine Strafe anfällt, 700 Euro zahlen“, betonte er.

„Es wäre gut, wenn sich jemand darum kümmern könnte, denn Lissabon ist voller leerstehender Geschäfte, und das nicht weil die Eigentümer das so wollen, sondern weil es wirklich keinen gibt, der sie mietet“, fügte er hinzu.

Was den Wohnungsmarkt angeht, so hält António Frias Marques die „Verschlechterung der Leerstandsquote für sehr bedauerlich“. „In Lissabon stehen rund 100.000 Häuser leer, aber sie sind in einem solchen Zustand, dass sie niemand betritt und die Eigentümer versuchen, Geld für die Arbeiten aufzutreiben“, sagte er abschließend.