Luxusimmobilien in Comporta und Melides: 40 % der Investitionen kommen aus dem Ausland

Das Interesse ausländischer Investoren am portugiesischen Immobilienmarkt ist sicherlich kein neuer Trend. Es gibt jedoch Regionen im Land, die attraktiver sind als andere, und zwar für diejenigen, die ein Haus kaufen und/oder in den Wohnsektor investieren möchten, insbesondere im Luxussegment. In Comporta und Melides beispielsweise machen ausländische Investitionen rund 40 % der Gesamtzahl der vom Immobilienmakler Engel & Völkers (E&V) in der Region durchgeführten Transaktionen aus.

Der Market Report Portugal, eine Reihe von Forschungsberichten, die von E&V in Zusammenarbeit mit dem „Instituto de Marketing Research“ durchgeführt wurden und die von dem deutschen Multi vermittelten Immobilientransaktionen im Zeitraum 2023–2024 in verschiedenen Regionen des Landes analysierten, kommt zu dem Schluss, dass Deutsche, Briten und Amerikaner die aktivsten Nationalitäten sind.

„Die Regionen Comporta und Melides verzeichneten im Vergleich zum Jahr 2023 eine jährliche Schwankung der durchschnittlichen Immobilienpreise von 28,57 % und erreichten einen Wert von 9.000 Euro pro Quadratmeter (€/m2). In Alcácer do Sal gibt es seit 2022 einen stetigen Aufwertungstrend, der 2023 2.067 €/m2 erreichte. Grândola weist den gleichen Trend auf, wenn auch gedämpfter, und erreichte Ende 2023 1.273 €/m2“, heißt es in einer Erklärung von E&V.

Engel & Völkers

Neue Immobilien: „Volatilität“, aber Wachstum auf dem Markt

Was die Verfügbarkeit neuer Wohnimmobilien in dieser Gegend betrifft, so „gibt es eine gewisse Volatilität. Im Jahr 2023 war jedoch ein Wachstum zu verzeichnen, sowohl bei der Zahl der Baugenehmigungen, die um 30,8 % zunahmen, als auch bei der Zahl der fertiggestellten Neubauten, die im Vergleich zum Vorjahr um 26,4 % zunahmen“, so der Immobilienmakler.

Erwähnenswert ist zudem, dass der Mietmarkt in der Region Comporta und Melides nach wie vor eine „geringe Bedeutung“ hat, mit nur 74 neuen unterzeichneten Verträgen im Jahr 2023.