O interesse dos investidores estrangeiros pelo mercado imobiliário nacional não é recente, havendo, no entanto, regiões do país que são mais atrativas que outras para quem quer comprar casa e/ou investir no setor residencial, nomeadamente no segmento de luxo. Na Comporta e em Melides, por exemplo, o investimento estrangeiro representa cerca de 40% do número total de transações efetuadas pela mediadora imobiliária Engel & Völkers (E&V) na região.
O Market Report Portugal, um conjunto de relatórios de research realizados pela E&V em parceria com a Instituto de Marketing Research – foram analisadas as transações imobiliárias intermediadas pela multinacional alemã no período 2023-2024 em várias regiões do país –, conclui que alemães, ingleses e norte-americanos são as nacionalidades mais ativas.
“Quando ao preço das habitações, comparativamente com 2023, a região de Comporta e Melides registou uma variação anual no preço médio de 28,57%, atingindo um valor de 9.000 euros por metro quadrado (€/m2). Já em Alcácer do Sal revela-se uma tendência consistente de valorização desde 2022, atingindo em 2023 os 2.067 €/m2. Por sua vez, Grândola apresenta a mesma tendência, mas mais atenuada, atingindo os 1.273 €/m2 no final de 2023”, refere a E&V em comunicado.
Oferta de casas novas? "Existe alguma volatilidade"
Relativamente à oferta de produto residencial novo nesta zona, “existe alguma volatilidade, no entanto, verificou-se um crescimento em 2023, tanto em número de licenças, que registou um aumento de 30,8%, como em fogos concluídos, que em 2023 registou um aumento de 26,4% relativamente ao ano anterior”, indica a mediadora.
De referir ainda que o mercado de arrendamento continua a ter “pouca expressão” na região de Comporta e Melides, tendo sido celebrados 74 novos contratos em 2023.
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Boutique resort SAMA nasce na Comporta: 16 moradias desde 1,8 milhões
Chama-se SAMA e é um boutique resort que está a nascer entre a Comporta e Melides. Deverá estar concluído no verão de 2025, está inserido numa área com mais de 86.000 metros quadrados (m2) e a obra está a cargo da empresa FCC Construcción, sendo promovido pela TAN Investments. Terá 16 moradias de estilo árabe e os preços das propriedades variam entre 1,8 e 5,5 milhões de euros.
Casa 3D na Comporta vai ser desenhada por arquiteto português
As casas impressas em 3D já são uma realidade lá fora. E, agora, prometem revolucionar o setor da construção em Portugal. Já há várias empresas a apostar na tecnologia 3D para a construção de habitações e uma delas é a Litehaus, que foi fundada em 2024. O seu projeto mais recente trata-se da casa 3D vai ser construída na Comporta e desenhada pelo arquiteto português Rui Marta Barbosa, que ganhou recentemente o concurso lançado pela empresa. Além deste novo projeto habitacional,
Comporta recebe um condomínio de 16 villas exclusivas em 2026
Vai nascer na Comporta um novo empreendimento residencial de 16 villas numa propriedade com área de 86.500 metros quadrados (m2). As moradias do SAMA, nome do futuro condomínio privado, estarão implementadas em lotes individuais que podem chegar aos 11.400 m2 e terão áreas entre 237 m2 e 438 m2.
Luxo, harmonia e privacidade: Spatia Melides atrai compradores
Inserido na Herdade do Pinheirinho e com uma área de 170 hectares de propriedade, nasce o Spatia Melides, com luxuosas Residences e Villas em perfeita harmonia com o ecossistema. No total são 42 Residentes V2 e V3, com áreas entre 261 e 315 metros quadrados (m2) e com piscinas privativas de 30 m2, inseridas em terrenos de 2.800 m2. O empreendimento conta também com 30 Villas V3 de 526 m2, em terrenos que têm entre 9.792 e 10.092 m2, e piscinas privativas de 75 m2.
De prédio devoluto a hotel: o novo projeto de Louboutin em Melides
O criador de moda francês, conhecido pelos sapatos de sola vermelha, continua a sua aposta na hotelaria em Portugal. Depois de inaugurar o hotel Vermelho, Christian Louboutin vai agora avançar com a construção de uma nova unidade hoteleira junto à lagoa de Melides, no concelho de Grândola. Para já, sabe-se que este novo hotel vai nascer de um edifício devoluto há 40 anos, terá 8 quartos e tem conclusão prevista para final de 2024.
Grândola trava projetos imobiliários em Melides e Carvalhal
A Câmara de Grândola, distrito de Setúbal, aprovou a suspensão do Plano Diretor Municipal (PDM) para impedir a especulação imobiliária e a aprovação de novos empreendimentos turísticos em duas freguesias do concelho, revelou esta quinta-feira (17 de fevereiro de 2022) o autarca.
Autarquia do Porto vai reabilitar centenas de casas devolutas
A Câmara do Porto, através da empresa municipal Domus Social, lançou um concurso público para a reabilitação de fogos devolutos em vários bairros ou infraestruturas municipais espalhados pela cidade até ao valor máximo de 21,2 milhões de euros. No caderno de encargos, a empresa responsável pelo parque habitacional da autarquia informa que o concurso público está dividido em 14 lotes.